Wyścig po siedziby

Instytucje rządowe wyrywają sobie budynki pod nowe siedziby. Największe walki toczą się o należące do Skarbu Państwa nieruchomości położone w centrum stolicy. Użytkowanie państwowych budynków jest bowiem znacznie tańsze niż wynajem komercyjny.

Zapotrzebowanie na nieruchomości złożyły m. in. Kancelaria Sejmu, Kancelaria Senatu, Krajowa Rada Radiofonii i Telewizji, Krajowe Biuro Wyborcze, Biuro Rzecznika Praw Dziecka, Prokuratura Generalna, Instytut Pamięci Narodowej, Biuro Rzecznika Praw Obywatelskich, Biuro Rzecznika Praw Pacjenta, Ministerstwo Spraw Zagranicznych, Urząd Zamówień Publicznych, Centralne Biuro Antykorupcyjne, Urząd Regulacji Energetyki.

Wśród instytucji rządowych najbardziej pożądane są lokale w centrum stolicy

Istniejące od kilku lat Centralne Biuro Antykorupcyjne zajmuje reprezentacyjny budynek w Al. Ujazdowskich, tuż przy Kancelarii Premiera. Ale nie mieszczą się tam wszyscy. Jeszcze w ub. roku część agentów pracowała w budynku przy ul. Królewskiej, wynajmowanym od wojska. - Żołnierze nam podziękowali za współpracę. Musieliśmy szukać nowej siedziby. Skarb Państwa zaproponował nam lokalizację także przy ul. Królewskiej, z widokiem na Ogród Saski - opowiada Jacek Dobrzyński, rzecznik Biura. CBA zdążyło podpisać umowę na tę nieruchomość. Ale została rozwiązana, a budynek przypadł powstałemu w ub. roku resortowi Michała Boniego. - Zdecydowało o tym to, kto lepiej wykorzysta budynek - tłumaczy Magdalena Kobos, rzecznik resortu skarbu

Ministerstwo Administracji jest w trakcie przeprowadzki, która powinna zakończyć się pod koniec miesiąca.

CBA musiało wynająć biura na rynku komercyjnym. Udało się na Ursynowie. - Nadal szukamy miejsca, gdzie pomieszczą się wszyscy. Dla nas ważne jest nie położenie, a kwestia funkcjonalności oraz cena - zapewnia Dobrzyński. Dodaje, że jeśli Biuro znajdzie siedzibę, odda dotychczasową.

Położenie jest ważne dla Prokuratury Generalnej, która od trzech lat ma siedzibę w dwóch budynkach przy ul. Barskiej na Ochocie. Wynajmuje komercyjnie  7 tys. mkw. Rocznie płaci za to blisko 6 mln zł. - Niektórzy naszą siedzibę nazywają kurnikiem. Umowa najmu kończy się w przyszłym roku, dlatego szukamy nowej - mówi Mateusz Martyniuk, rzecznik PG. - Budynek powinien być położony w centrum, bo w końcu jesteśmy organem centralnym. Poza tym powinien spełniać surowe wymagania dotyczące bezpieczeństwa - podkreśla. Z informacji „Rz" wynika, że prokuratura rozmawia m. in. z SGGW o nieruchomości położonej w reprezentacyjnej części Mokotowa przy ul. Rakowieckiej.

Na początku roku siedziby szukał Urząd Żeglugi Śródlądowej. Chciał wynająć od stołecznego ratusza 120 mkw. Ratusz skierował prośbę do kilku dzielnic. Budynek znalazł przy ul. Modlińskiej.

Od miasta biura wynajmuje m. in. MSZ, w al. Szucha 16. Resort ma tam 216 mkw. w cenie 18 zł za mkw (piwnice są tańsze). Natomiast resort sprawiedliwości wynajmuje 103 mkw przy ul. Pięknej 1a, za które płaci 12,5 zł za mkw.

- Instytucje rządowe są pożądaną grupą najemców, gdyż podpisują umowy długoterminowe i są bardzo wiarygodnym płatnikiem, co podnosi inwestycyjną wartość budynku - tłumaczy Anna Kwiatkowska z firmy doradczej Cushman & Wakefield. Dodaje, że instytucje rządowe najczęściej poszukują biur położonych w ścisłym centrum Warszawy z dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i bazy hotelowej. - Instytucje wybierają raczej nowoczesne biurowce, bo m. in. ze względu na charakter pracy preferują aranżację gabinetową - mówi Kwiatkowska.

Jej zdaniem instytucje mają bardzo transparentne procedury co do wyboru konkretnych projektów. - W kręgu zainteresowania instytucji rządowych są też m. in. odrestaurowane pałace oraz prestiżowe historyczne budynki - dodaje.