Takie zmiany przyjął wczoraj rząd. Chodzi o nowelizację [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=176767]ustawy o ochronie praw lokatorów[/link].
Obecnie wynajmujący często nie przestrzegają przepisów. Dzieje się tak dlatego, że są one dla nich niekorzystne. Wielu nie płaci też podatku z tytułu najmu. Ma się to zmienić od 1 stycznia 2010 r.
Od nowego roku mają bowiem pojawić się przepisy dotyczące najmu okazjonalnego. Będzie on dotyczył tylko mieszkań należących do osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej związanej z wynajmowaniem lokali.
Umowa z najemcą może być zawarta tylko na czas określony, maksymalnie dziesięć lat. Jej zaletą jest przede wszystkim wprowadzenie instytucji dobrowolnej egzekucji. Dzięki niej wynajmujący nie będzie czekać latami na wyrok eksmisyjny, wystarczy, że pójdzie do sądu, a ten nada umowie klauzulę wykonalności. Następnie może iść do komornika. Ten zaś wyeksmituje lokatora pod adres wskazany w umowie.
Jednakże nie w każdym wypadku będzie można z tej instytucji skorzystać. Umowa najmu musi bowiem spełnić warunki, jakie pojawią się w ustawie o ochronie praw lokatorów.
