Jak dostać dodatek mieszkaniowy

O dodatek mieszkaniowy mogą się starać: najemcy, posiadacze spółdzielczych mieszkań lokatorskich lub własnościowych, właściciele mieszkań lub domów jednorodzinnych. Wystąpić o niego mogą też płacący odszkodowanie za zajmowany lokal bez tytułu prawnego, jeśli przysługuje im prawo do lokalu zamiennego lub socjalnego.

Wniosek składa się w gminie lub ośrodku pomocy społecznej (właściwych według miejsca zamieszkania). Tam też można otrzymać formularz wniosku. Często też można go znaleźć na stronach internetowych urzędu lub ośrodka.

[srodtytul]Niezbędne dokumenty [/srodtytul]

Do wniosku dołącza się deklarację o dochodach za ostatnie trzy miesiące. Właściciele domów jednorodzinnych nie mogą też zapomnieć o zaświadczeniu wystawionym przez starostwo potwierdzającym powierzchnię użytkową i wyposażenie techniczne domu oraz o rachunkach potwierdzających, ile wydali na jego utrzymanie. Z kolei od emerytów i rencistów wymaga się zaświadczenia z ZUS o dochodach z ostatnich trzech miesięcy (gdy otrzymują dodatkowe świadczenie, np. dodatek lub zasiłek pielęgnacyjny, to także decyzję ZUS w tej sprawie.). Pracujący musi natomiast przedstawić zaświadczenie z pracy o osiąganym dochodzie brutto z trzech miesięcy.

Osoby, które mieszkają w budynku wielolokalowym, powinny z wypełnionym wnioskiem udać się do zarządcy domu, by potwierdził dane o miejscu zamieszkania, tytule prawnym do lokalu, sposobie ogrzewania pomieszczeń i wody, wydatkach mieszkaniowych.

Urząd (ośrodek) ma miesiąc na odpowiedź, czy przyzna dodatek czy nie. Przepisy dają mu prawo przeprowadzenia wywiadu środowiskowego.

[srodtytul]Gmina sprawdzi dochód [/srodtytul]

Urzędnicy sprawdzą, czy spełnione są łącznie warunki, które przewiduje [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=161978]ustawa z 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych[/mail] oraz przepisy wykonawcze do niej. Chodzi o dochód przypadający na osobę w gospodarstwie domowym. Takie gospodarstwo tworzą stale mieszkający pod jednym dachem, czyli rodzina lub też osoby ze sobą niespokrewnione, np. konkubenci. To może być również osoba samotna.

[b]Dochód nie może przekroczyć 175 proc. najniższej emerytury na głowę, a gdy chodzi o osobę samotną – 125 proc. tej kwoty.[/b] Obecnie najniższa emerytura wynosi 636,29 zł. [b]W pierwszym więc przypadku chodzi o kwotę 1113 zł, w drugim – 795 zł.[/b]

[b]Ci, którzy uzyskują większe dochody, również mają szansę otrzymać dodatek, będzie on jednak niższy.[/b]

[srodtytul]Tylko określony metraż [/srodtytul]

Gminy (ośrodki) biorą ponadto pod uwagę powierzchnię mieszkania tzw. normatywną. Oznacza to, że [b]dodatek przysługuje tylko na ściśle określoną liczbę metrów mieszkania. Dla jednej osoby wynosi ona 35 mkw., dla dwóch – 40 mkw., trzech – 45 mkw., czterech – 55 mkw., pięciu – 65 mkw.[/b]

Można więc mieć większe mieszkanie, ale dodatek obejmie zawsze tylko ściśle określoną liczbę metrów. W niektórych wypadkach przepisy przyznają dodatkowe metry, m.in. niepełnosprawnym.

[srodtytul]Uwzględniane wydatki [/srodtytul]

Przy obliczaniu dodatku bierze się pod uwagę w wypadku:

najemców – czynsz;

członków spółdzielni oraz najemców mieszkań spółdzielczych – koszty eksploatacji i remontów;

właścicieli mieszkań – zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną;

zajmujących lokal bez tytułu prawnego – odszkodowanie za bezprawne zajmowanie mieszkania.

Uwzględnia się także opłaty za ciepło, wodę i odbiór nieczystości.

Zarówno najemca, spółdzielca, jak i właściciele mieszkań i domków jednorodzinnych nie dostaną dofinansowania na: ubezpieczenia, podatek od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntów oraz opłaty za dostawę gazu przewodowego i prądu.

Wydatki danej osoby porównuje się z wydatkami, jakie ponoszą najemcy mieszkań komunalnych należących do gminy, w której dana osoba stara się o dodatek.

Wydatki się sumuje. Od tego odejmuje się określony procent dochodów gospodarstwa. Dla osoby samotnej będzie to 15 proc., dla dwóch do czterech osób – 12 proc., a dla pięciu osób (i więcej) – 10 proc. (z małymi wyjątkami).

[b]Uwaga! Dodatek można dostać nawet wówczas, gdy ma się zaległości czynszowe. Trzeba też pamiętać, że pokrywa on maksymalnie 70 proc. wydatków mieszkaniowych. Jeżeli po jego przyznaniu nie płaci się za mieszkanie (dom), można go stracić.[/b]

[ramka][b]Jak się ustala wysokość [/b]

Samotna matka wychowująca jedno dziecko wynajmuje lokal komunalny o powierzchni 50 mkw.

Za mieszkanie płaci czynsz w wysokości 250 zł. Jej dochód natomiast wynosi 700 zł, czyli mniej niż 795 zł.