Reklama

Plan miejscowy sporządzony wbrew regułom jest nieważny.

Każde naruszenie zasad sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego skutkuje stwierdzeniem nieważności uchwały w całości lub w części

Publikacja: 02.04.2013 17:43

Rada gminy Chorkówka podjęła uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Została ona uchylona przez wojewodę podkarpackiego, a to ze względu na błędy proceduralne. Organ nadzoru stwierdził bowiem szereg błędów wskazujących, że zasady uchwalania planu miejscowego nie były przez radnych przestrzegane (rozstrzygnięcie nadzorcze wojewody podkarpackiego z 12 marca 2013 r., sygnatura akt P-II.4131.2.50.2013).

Przy uchwalaniu planu miejscowego szczególne znaczenie maja postanowienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

- Zarówno naruszenie zasad jak i trybu sporządzania planu miejscowego pozwala na stwierdzenie jego nieważności w całości i w części - mówi Janusz Olech, dyrektor generalny Podkarpackiego Urzędu Wojewódzkiego. - Co więcej stwierdzone przez organ nadzoru naruszenie zasad sporządzania planu miejscowego nie muszą mieć charakteru istotnego, aby orzec nieważność takiej uchwały - wyjaśnia.

Innymi słowy oznacza to, że każde naruszenie zasad sporządzania planu zagospodarowania przestrzennego skutkować będzie uchyleniem takiej uchwały w całości lub w części.

Stanowisko takie potwierdza orzecznictwo sądów administracyjnych. Przykładowo wskazać można wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, który wyraźnie podkreślił, że zarówno naruszenie "zasad sporządzania", jak i "trybu sporządzania" planu miejscowego pozwala na stwierdzenie nieważności takiej uchwały w całości lub w części (wyrok z 25 maja 2009 r., sygn. akt II OSK 1778/08).

Reklama
Reklama

- Tryb postępowania to sekwencja czynności, jakie podejmuje organ w celi doprowadzenia do uchwalenia planu (od uchwały o przystąpieniu do sporządzania plany, do jego uchwalenia) - wyjaśnia dyrektor Olech. - Natomiast pojęcie zasad sporządzania planu należy wiązać ze sporządzaniem aktu planistycznego, a więc z zawartością aktu planistycznego (część tekstowa i graficzna oraz załączniki), zawartych w nim ustaleń, a także standardów dokumentacji planistycznej - dodaje.

Przy uchwalaniu planu miejscowego szczególne znaczenie maja postanowienia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy - dokumentu, który również jest uchwalany przez radę.

Jak podkreślił bowiem WSA w Krakowie, w wyroku z 1 lutego 2010 r. rada może swobodnie określać kierunki zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że przestrzega ram swego władztwa uchwalonego w studium (II SA/Kr 1207/09).

Właśnie jednym z zarzutów stawianych przez wojewodę podkarpackiego uchwale rady gminy Chorówka było sporządzenie planu miejscowego w sposób niezgodny ze studium. - Radni zaplanowali bowiem tereny pod usługi (dopuszczające wysoką zabudowę) tam, gdzie zgodnie z postanowieniami studium miała powstać zabudowa mieszkaniowa o niskiej intensywności (MU). W uchwalonym planie miejscowym zabrakło także miejsca dla wyznaczonego przez studium pasa zieleni.

Nieruchomości
Ceny transakcyjne nieruchomości już jawne. Rejestr otwarty dla wszystkich
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Prawo drogowe
Sąd: odstawienie prawej nogi to błąd eliminujący kierowcę
Praca, Emerytury i renty
1978,49 zł renty z ZUS od 1 marca. Te choroby uprawniają do świadczenia
Praca, Emerytury i renty
13. emerytura nie dla każdego. Ci seniorzy nie otrzymają świadczenia
Materiał Promocyjny
Presja dorastania i kryzys samooceny. Dlaczego nastolatki potrzebują realnego wsparcia
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama