Prawie każdą umowę da się zerwać

W razie wykonania prawa odstąpienia umowa uważana jest za niezawartą. To, co strony już świadczyły, ulega zwrotowi w stanie niezmienionym, chyba że zmiana była konieczna w granicach zwykłego zarządu. Za świadczone usługi oraz za korzystanie z rzeczy należy się drugiej stronie odpowiednie wynagrodzenie.

Na zakończenie dodajmy, że co do zasady „wyjście” z umowy mocą oświadczenia woli jednej tylko ze stron jest niedopuszczalne. Kontrakt raz zawarty trzeba po prostu wykonać. Dlatego w innych niż omówione tu sytuacjach na ogół nie sposób rozstać się z kontrahentem bez ryzyka dla stanu własnych finansów.

Jeśli jedna strona oświadczy, że umowę zrywa i nie zamierza się z niej wywiązywać, druga ma instrumenty pozwalające zmusić niepokornego do współpracy. Z prawnego punktu widzenia jest to po prostu zwłoka jednej ze stron umowy. W takiej sytuacji w grę wchodzą sankcje cywilnoprawne – przede wszystkim obowiązek zapłaty odsetek oraz odszkodowania.

[ramka][b]Uwaga [/b]

Jeżeli zostało zastrzeżone, że jednej lub obu stronom wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy, oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostało złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego. Jest to tzw. odstępne.[/ramka]