Gdy gmina odkupuje grunt pod cmentarz

Odpłatne zbycie otrzymanej w darowiźnie nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie korzysta ze zwolnienia od podatku dochodowego

Aktualizacja: 26.05.2010 04:49 Publikacja: 26.05.2010 04:18

Gdy gmina odkupuje grunt pod cmentarz

Foto: Fotorzepa, Robert Gardziński Robert Gardziński

Zgodnie zresztą z art. 21 ust. 1 pkt 29 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=B9E180C101D26C6E44D9839B4AC6E33F?id=346580]ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (updof[/link]).

[b]Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie 19 kwietnia 2010 r. (nr IPPB1/415-183/10-2/EC)[/b] stanowi odpowiedź na wątpliwości podatniczki, która 8 stycznia 2008 r. otrzymała w drodze darowizny nieruchomość.

Podatku od spadków i darowizn nie zapłaciła, gdyż skorzystała ze zwolnienia przewidzianego dla najbliższej rodziny, zawartego w art. 4a [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=1072A5F0C3CF9AD0C43416F7BC1705B8?id=314797]ustawy o podatku od spadków i darowizn[/link].

Już w momencie otrzymania darowizny nieruchomość ta w planie zagospodarowania była przeznaczona pod cmentarz. Obecnie gmina chce ją odkupić na cmentarz, który zgodnie z art. 6 ust. 9 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=3AC01645C940D6D72BBE18BC417E9704?id=175872]ustawy o gospodarce nieruchomościami[/link] jest celem publicznym, a ten w myśl art. 112 ust. 3 tej ustawy uzasadnia wywłaszczenie.

Podatniczka, która wystąpiła o interpretację przepisów podatkowych, chciała wiedzieć, czy ma rację, twierdząc, iż dokonując sprzedaży nieruchomości po dwóch latach od otrzymania darowizny, korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy updof.

Dyrektor izby skarbowej uznał jej stanowisko za prawidłowe. Jak podkreślił w uzasadnieniu interpretacji, [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=290768]nowela z 6 listopada 2008 r. (DzU nr 209, poz. 1316)[/link] zmieniła m.in. zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ac updof.

Zgodnie z art. 8 ust. 1 noweli, do przychodu (dochodu) z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. ac ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nabytych lub wybudowanych (oddanych do użytkowania) między 1 stycznia 2007 r. a 31 grudnia 2008 r. stosuje się zasady określone w brzmieniu obowiązującym na dzień 31 grudnia 2008 r.

Skoro więc nabycie nieruchomości nastąpiło w 2008 r., to zastosowanie mają przepisy obowiązujące w latach 2007 2008.

Przepis zaś art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy podatkowej stanowi, że zwolnione z opodatkowania są odszkodowania wypłacane w myśl przepisów o gospodarce nieruchomościami lub przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości na cele uzasadniające jej wywłaszczenie. Także ze sprzedaży nieruchomości w związku ze skorzystaniem z prawa pierwokupu, stosownie do przepisów o gospodarce nieruchomościami.

Zwolnienie nie będzie jednak przysługiwało, jeżeli nabycie nieruchomości nastąpiło w ciągu dwóch lat przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego lub odpłatnym zbyciem, za cenę o co najmniej 50 proc. niższą od wysokości odszkodowania lub ceny zbycia. Jeśli zatem nieruchomość została nabyta drożej lub wcześniej, to uzyskany przychód będzie wolny od podatku.

Skoro zatem przy nabyciu w drodze darowizny, z uwagi na jej nieodpłatny charakter, cena nie stanowi elementu umowy, nie będzie spełniony drugi warunek wyłączający zastosowanie zwolnienia, dlatego odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w darowiźnie na cele uzasadniające jej wywłaszczenie korzysta ze zwolnienia z podatku dochodowego.

Zgodnie zresztą z art. 21 ust. 1 pkt 29 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=B9E180C101D26C6E44D9839B4AC6E33F?id=346580]ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (updof[/link]).

[b]Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Warszawie 19 kwietnia 2010 r. (nr IPPB1/415-183/10-2/EC)[/b] stanowi odpowiedź na wątpliwości podatniczki, która 8 stycznia 2008 r. otrzymała w drodze darowizny nieruchomość.

Pozostało 87% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów