Skarbówka zgadza się, że wynajmujący nie musi naliczać przychodu od opłat do spółdzielni czy wspólnoty, do których uiszczania zobowiązany jest najemca. Czytelnicy mają jednak w tej sprawie wątpliwości.
– Wynajmuję firmie spółdzielczy własnościowy lokal. Płacę zryczałtowany podatek od przychodu. Firmie wystawiam rachunek za czynsz, a także inne opłaty: wodę, gaz, energię elektryczną. Czy muszę wykazywać przychód od całej kwoty, jeśli w umowie będzie zapis, że to najemca ponosi opłaty do spółdzielni, a ja jedynie pośredniczę w ich przekazywaniu? – pyta czytelnik.
Czytaj też: Czy opłaty za media ponoszone przez lokatora są przychodem właściciela?
– Przychodem właściciela jest jedynie określony w umowie czynsz, który stanowi jego wynagrodzenie. Tylko tę kwotę należy opodatkować. Przychodem nie są natomiast dodatkowe opłaty związane z eksploatacją mieszkania, do których ponoszenia zobowiązany jest lokator. Nawet jeśli znalazły się na rachunku. Właściciel pełni bowiem jedynie funkcję pośrednika pomiędzy najemcą a spółdzielnią i dostawcami mediów – tłumaczy Marcin Rozbicki, junior associate w kancelarii Ożóg Tomczykowski.
Co na to skarbówka? Potwierdza korzystne dla podatników stanowisko w interpretacjach.
