Ulga mieszkaniowa obejmuje tylko kredyt, a nie koszty wcześniejszej spłaty

Sprzedający mieszkanie uniknie podatku jedynie, jeśli ureguluje kwotę kredytu i odsetki. Nie ma natomiast preferencji na związane z nim bankowe koszy i prowizje

Publikacja: 27.05.2022 07:55

Ulga mieszkaniowa obejmuje tylko kredyt, a nie koszty wcześniejszej spłaty

Foto: Adobe Stock

Monika Pogroszewska

Chociaż kredytobiorcom przysługuje preferencja związana ze spłatą zadłużenia, to łatwo mogą wpaść w pułapkę. Fiskus wyjaśnił w najnowszej interpretacji, że ulga mieszkaniowa dotyczy tylko kwoty kredytu i odsetek, ale nie związanych z nim opłat. To oznacza, że sprzedający mieszkanie, nawet gdy korzysta co do zasady ze zwolnienia z podatku, może zapłacić daninę od części dochodu z odpłatnego zbycia.

Sprawa dotyczyła podatnika, który odziedziczył mieszkanie w 2018 r. W 2021 r. kupił inne. Zaciągnął na ten cel 350 tys. zł kredytu. Zamierza wkrótce sprzedać pierwszy lokal i za uzyskane pieniądze spłacić kredyt na zakup drugiego. Zapytał, czy skorzysta wówczas z ulgi mieszkaniowej obejmującej nie tylko kwotę kredytu, ale wszelkie koszty, prowizje i odsetki.

Już za 19 zł miesięcznie przez rok

Jak zmienia się Polska, Europa i Świat? Wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i historia w jednym miejscu i na wyciągnięcie ręki.

Subskrybuj i bądź na bieżąco!

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Prawo do zachowku przysługuje wyłącznie najbliższej rodzinie spadkodawcy

Spadki i darowizny

Jak długo można żądać zachowku? Prawo jasno wskazuje termin przedawnienia

Zachowek to forma rekompensaty dla osób, które zostały pominięte w testamencie, a jednocześnie jedno z podstawow...

Materiał Promocyjny

25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju

Odpowiedzialny biznes przechodzi kolejną ewolucję związaną z nowymi wymaganiami regulacyjnymi. Tym razem celem jest strategiczna transformacja pozwalająca na skuteczną ochronę środowiska i praw człowieka. Jak odpowiedzieć na te wyzwania?