Najnowsza interpretacja skarbówki zmartwi podatników, którzy zarabiają na wynajmie kilku nieruchomości. Fiskus nie zgadza się na rozliczenie zysków z każdej z nich w odrębny sposób, w zależności od tego, która metoda będzie korzystniejsza.
Sprawa dotyczyła podatniczki, która wynajmuje dwa mieszkania i od obu płaci podatek według skali (stawki 17 i 32 proc.). Jest to najem prywatny, poza działalnością gospodarczą. Kobieta planuje jednak zmiany. Jedno mieszkanie chce nadal rozliczać według skali podatkowej, gdyż jest to forma pozwalająca na odliczanie amortyzacji i odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup lokalu. Drugie chciałaby opodatkować ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, co będzie dla niej korzystniejsze.
Czytaj więcej
Prezydent Andrzej Duda podpisał ustawę o zmianach podatkowych przewidzianych w "Polskim Ładzie" - poinformowała we wtorek Kancelaria Prezydenta RP.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że najem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu (art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT), choć może także istnieć najem, który rozliczany jest w działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 tej ustawy).
Podstawową formą rozliczenia przychodów (dochodów) z najmu prywatnego są obecnie ogólne zasady opodatkowania, o których mowa w art. 27 ust. 1 ustawy o PIT, czyli według skali. Wynajmujący mogą też jednak wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu.
