Wyższa stawka tylko od firmowych budynków i gruntów

Przedsiębiorca może wykazać wszelkimi dostępnymi środkami, że posiadane przez niego nieruchomości nie są wykorzystywane w działalności gospodarczej ze względów technicznych

Publikacja: 26.06.2009 07:24

Wyższa stawka tylko od firmowych budynków i gruntów

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Taką tezę sformułował [b]Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 3 czerwca 2009 r., III SA/Po 107/09.[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Burmistrz ustalił podatnikom podatek od nieruchomości za 2008 rok na podstawie danych z ewidencji oraz złożonej deklaracji. Od decyzji tej podatnicy się odwołali. Twierdzili, że nie wykorzystują nieruchomości w działalności gospodarczej, a więc podatek powinien być liczony według innej stawki. Samorządowe kolegium odwoławcze utrzymało jednak decyzję w mocy. Stwierdziło, że sam fakt posiadania przez przedsiębiorcę przesądza o związaniu danego obiektu z działalnością gospodarczą i decyduje o zastosowaniu wyższej stawki podatku.

Podatnicy złożyli skargę do sądu. Twierdzili, że obiekty, o które w sprawie chodzi, są od 2005 roku wyłączone z użytkowania.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA uwzględnił skargę. Przypomniał, że zgodnie z [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=54D927FE69A4C55E2D28A09668C128D1?id=182297]ustawą o podatkach i opłatach lokalnych[/link] opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Za grunty, budynki i budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej uważa się obiekty będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność gospodarczą, z wyjątkiem budynków mieszkalnych oraz gruntów związanych z tymi budynkami, chyba że przedmiot opodatkowania nie jest i nie może być wykorzystywany do prowadzenia tej działalności ze względów technicznych.[wyimek]Organy powinny korzystać z wszelkich dostępnych środków dowodowych, m.in. oględzin i zeznań świadków[/wyimek]

[b]Zgodnie z poglądem utrwalonym w orzecznictwie i doktrynie do uznania danego obiektu za związany z prowadzeniem działalności gospodarczej nie jest konieczne faktyczne wykorzystywanie nieruchomości na cele związane z działalnością gospodarczą, wystarczy bowiem sam fakt jej posiadania przez danego przedsiębiorcę.[/b]

Odnośnie do pojęcia względów technicznych mających uniemożliwiać faktyczne korzystanie z danego obiektu wskazuje się natomiast, iż wyrażenie to nie zostało precyzyjnie zdefiniowane przez samego ustawodawcę, wobec czego należy je rozumieć zgodnie ze znaczeniem wynikającym z języka potocznego i pomocniczo z prawa budowlanego. Nie są przy tym uzasadnione twierdzenia, że tylko określona decyzja odpowiednich organów nadzoru budowlanego może być podstawą do skutecznego wykazania, że w budynku nie może być prowadzona – ze względów technicznych – działalność gospodarcza.

[b]Zdaniem sądu organy podatkowe nie wykonały żadnych czynności dowodowych pozwalających na dokonanie ustaleń faktycznych w zakresie istnienia potencjalnego związku pomiędzy nieruchomościami a prowadzoną działalnością gospodarczą. Z tych względów WSA uchylił decyzję SKO.[/b]

Taką tezę sformułował [b]Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w wyroku z 3 czerwca 2009 r., III SA/Po 107/09.[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało 95% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów