Zawarcie ugody nie kończy postępowania rozgraniczeniowego

Jeśli po zawarciu ugody w sprawie rozgraniczenia nieruchomości, a przed jej wykonaniem dojdzie do zbycia nieruchomości, w miejsce dotychczasowej strony powinni wstąpić jej następcy prawni

Aktualizacja: 20.08.2010 04:30 Publikacja: 20.08.2010 03:00

Zawarcie ugody nie kończy postępowania rozgraniczeniowego

Foto: Fotorzepa, Kuba Kamiński Kub Kuba Kamiński

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 21 lipca 2010 r., III SA/Kr 541/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Wójt gminy wszczął postępowanie rozgraniczeniowe nieruchomości. Do czynności rozgraniczeniowych upoważnił geodetę, przed którym została zawarta ugoda między M.C. a P.N. Wójt zatwierdził projekt podziału nieruchomości.

Następnie M.C. darował siostrom dwie nieruchomości. W toku postępowania o rozgraniczenie wójt powiadomił strony o uprawnieniu do wypowiedzenia się przed wydaniem decyzji co do zebranych dowodów i materiałów oraz zgłoszonych żądań, informując, że po przeniesieniu praw własności działek, powstałych w wyniku pomiarów geodezyjnych, graniczą one na całym odcinku objętym postępowaniem rozgraniczeniowym z działką 353/1.

Obecni właściciele nieruchomości są stronami w postępowaniu. Ostatecznie, mając na uwadze podpisaną ugodę, wójt wydał decyzję o umorzeniu jako bezprzedmiotowego postępowania rozgraniczeniowego dotyczącego granicy pomiędzy nieruchomościami. Sprawa znalazła jednak finał w sądzie. Pełnomocnik jednej ze stron zarzucił, że ugoda jest nieważna, bo nie brała w niej udziału jedna ze stron.

[srodtytul]Skąd to rozstrzygnięcie[/srodtytul]

WSA uwzględnił skargę, ale z innych przyczyn niż w niej podane.

Przypomniał, że ugoda zawarta przed geodetą ma moc ugody sądowej. Nie podlega ona (bo nie może) kontroli ani w decyzji o umorzeniu postępowania administracyjnego, ani w wyniku zaskarżenia tej decyzji do sądu administracyjnego.

Nawet zatem gdyby ugoda zawarta przed geodetą była wadliwa, to nie miałoby to wpływu na zgodność z prawem decyzji umarzającej postępowanie rozgraniczeniowe, ponieważ uchylenie od skutków prawnych takiej ugody jest możliwe tylko w postępowaniu cywilnym przed sądem powszechnym.

WSA zwrócił natomiast uwagę na to, że zawarcie w trakcie postępowania ugody rozgraniczeniowej oznacza zakończenie sporu co do przebiegu granicy nieruchomości, ale nie oznacza jeszcze zakończenia wszczętego postępowania.

Aby postępowanie o rozgraniczenie można było zakończyć, niezbędne jest wykonanie zawartej ugody, czyli sporządzenie przez geodetę stosownego operatu, w którym uwzględnione zostaną postanowienia ugody, a następnie wprowadzenie ich do ewidencji.

[wyimek]Decyzja o umorzeniu zawiera dane z daty jej wydania[/wyimek]

Decyzja o umorzeniu postępowania powinna określać nieruchomości będące jego przedmiotem i ich właścicieli, uwzględniając stan istniejący w dacie wydania decyzji, a nie zawierania ugody.

Ponieważ w trakcie postępowania rozgraniczeniowego może dojść do zbycia prawa, w miejsce strony wstępują jej następcy prawni. Taka sytuacja miała miejsce w tej sprawie, w której po wszczęciu i po zawarciu ugody rozgraniczeniowej, a przed jej wykonaniem doszło do zbycia prawa własności nieruchomości, a w konsekwencji w miejsce dotychczasowej strony M.C. wstąpili jego następcy prawni.

[b]Tak postanowił Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w wyroku z 21 lipca 2010 r., III SA/Kr 541/09[/b]

[srodtytul]Jaki jest problem[/srodtytul]

Pozostało 95% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów