Nieruchomości idą pod prąd

Polska nie jest stabilnym krajem – taki sygnał daje inwestorom Moody's.

Publikacja: 19.05.2016 22:00

Nieruchomości idą pod prąd

Foto: Archiwum

Wcześniej ocenę wiarygodności kredytowej Polski obniżyła agencja Standard & Poor's. Nad naszą gospodarką zbierają się czarne chmury. Słabnie złoty. Słabnie też tempo wzrostu PKB.

Tymczasem na rynku nieruchomości nieprzerwanie hossa. Rekordy biją firmy budujące mieszkania. W polski rynek wciąż wierzą także deweloperzy biurowi. W całej Polsce firmy budują 1,5 mln biur. Największym placem budowy jest Warszawa, gdzie powstaje 662 tys. mkw. takiej powierzchni. W górę pną się biurowce w Krakowie (284 tys. mkw.), we Wrocławiu (170 tys. mkw.), Łodzi (106 tys. mkw.).

Jak komentował jeden z ekspertów, deweloperzy stali się po kryzysie bardzo wygłodniali. Budują jak szaleni. Obok małych obiektów rosną wieże. Ten nieruchomościowy optymizm wobec kondycji reszty gospodarki część analityków ocenia jako zjawisko dość osobliwe.

Końca boomu na rynku nieruchomości na razie jednak nie widać. Deweloperzy przygotowują kolejne inwestycje, rozpychając się na rynku łokciami.

Nie wszystkie biurowe metry uda się przecież wynająć. Starzejące się w szybkim tempie budynki będą znikać z powierzchni ziemi, ustępując cennego miejsca nowocześniejszym obiektom. Jedno jest pewne – ogromna konkurencja na biurowym rynku daje najemcom uprzywilejowaną pozycję.

Mogą sobie pozwolić na coraz bardziej nietypowe zachcianki, jak lądowisko dla helikopterów na dachu biurowca, sale kinowe, automatycznie przyciemniane szyby w salach konferencyjnych. W biurowcach powstają też ścianki wspinaczkowe i siłownie.

Apetyt na nowe powierzchnie nie słabnie. Biura wynajmują m.in. firmy z sektora usług, IT, komunikacji, bankowości. Deweloperzy nie tracą wiary w chłonność rynku. Czy to dobry prognostyk dla całej gospodarki? Czas pokaże.

Wcześniej ocenę wiarygodności kredytowej Polski obniżyła agencja Standard & Poor's. Nad naszą gospodarką zbierają się czarne chmury. Słabnie złoty. Słabnie też tempo wzrostu PKB.

Tymczasem na rynku nieruchomości nieprzerwanie hossa. Rekordy biją firmy budujące mieszkania. W polski rynek wciąż wierzą także deweloperzy biurowi. W całej Polsce firmy budują 1,5 mln biur. Największym placem budowy jest Warszawa, gdzie powstaje 662 tys. mkw. takiej powierzchni. W górę pną się biurowce w Krakowie (284 tys. mkw.), we Wrocławiu (170 tys. mkw.), Łodzi (106 tys. mkw.).

Opinie Ekonomiczne
Witold M. Orłowski: Gospodarka wciąż w strefie cienia
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Opinie Ekonomiczne
Piotr Skwirowski: Nie czarne, ale już ciemne chmury nad kredytobiorcami
Ekonomia
Marek Ratajczak: Czy trzeba umoralnić człowieka ekonomicznego
Opinie Ekonomiczne
Krzysztof Adam Kowalczyk: Klęska władz monetarnych
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Opinie Ekonomiczne
Andrzej Sławiński: Przepis na stagnację