- uszkodzenia obróbek blacharskich – nie powodują zagrożenia bezpieczeństwa, lecz prowadzą do późniejszych uszkodzeń płyty, a także mogą niekorzystnie oddziaływać na balkony położone niżej;
- uszkodzenia (skruszenie) masy betonowej – spowodowane są zwykle korozją zbrojenia, grożą odpadaniem fragmentów płyty (a więc zagrażają bezpieczeństwu), a także odsłonięciem zbrojenia i jego dalszą przyspieszoną korozją;
- korozja zbrojenia od spodu płyty balkonowej (może być niewidoczna) – spowodowana jest uszkodzeniami izolacji przeciwwilgociowej i podsiąkaniem wody pod górną warstwę płyty betonowej, prowadzi do znacznego zmniejszenia wytrzymałości konstrukcji;
- korozja wsporników (konstrukcji nośnej płyty balkonowej), najbardziej niebezpieczna – może prowadzić do katastrofy: zarwania się balkonu (takie wypadki, niestety, się zdarzały);
- korozja i inne uszkodzenia barierek balkonowych – w zależności od miejsca i stopnia korozji również może być bardzo niebezpieczna (były, niestety, wypadki spowodowane wyłamaniem barierki pod obciążeniem).Jeżeli według opinii technicznej stan balkonów zagraża bezpieczeństwu użytkowników, a jednocześnie właścicieli lokalu nie zezwala na jego remont, należy zastosować środki uniemożliwiające korzystanie z balkonów aż po fizyczne zablokowanie wyjścia na balkon.
Jest także możliwe (powinna to wskazywać opinia techniczna), że wystarczający jest remont płyt balkonowych od ich dolnej części. Być może jest także konieczny remont balustrad, który w pewnych przypadkach również może być wykonany bez naruszenia płytek położonych na balkonie.