Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od wielu czynników: od jego powierzchni i kształtu, liczby kondygnacji, stopnia skomplikowania bryły, rodzaju zastosowanych materiałów, kosztów robocizny czy od miejsca w kraju, gdzie prowadzona jest budowa.
[srodtytul]Etapy w procentach[/srodtytul]
Ile kosztują poszczególne etapy? Zanim przystąpimy do budowy, musimy kupić działkę. Szacuje się że zakup ziemi oraz wszelkie opłaty z tym związane to około 13 – 17 proc. wartości inwestycji. Drugi etap będzie obejmował wszelkie formalności prawne oraz organizację placu budowy. Uwzględnimy więc w nim zakup projektu i jego adaptację do potrzeb miejscowych, załatwienie wszelkich zezwoleń, podłączenie mediów, budowę studni, organizację placu budowy, wykonanie wykopu pod fundamenty.Te koszty to około 4 – 5 proc. całej inwestycji. Wykonanie domu pod klucz stanowi około 40 – 45 proc. kosztów związanych z budową. Etap ten obejmuje: wykonanie fundamentów, ścian, stropów, dachu, instalacje wewnętrzne (elektryczna, wodociągowa, kanalizacja, wentylacja itp.), oraz tak zwane prace wykończeniowe. Roboty wykończeniowe wewnętrzne są wyraźnie droższe. Co prawda tynki zewnętrzne czy farby do wykończeń zewnętrznych są dość drogie, jednak wewnątrz domu jest znacznie większa powierzchnia do wykończenia (ściany działowe, podłogi, sufity). Do tego dochodzą drzwi wewnętrzne, parapety okienne czy obudowa kominka. Kolejnym etapem budowy jest wyposażenie domu, na który trzeba przewidzieć około 25 – 30 proc. kosztów inwestycji. Oczywiście wielkość kosztów zależy od rodzaju zakupionych np. płytek, mebli czy sprzętów AGD. I jeszcze jeden etap to ogrodzenie oraz ogród. Tu należy szacować, że pochłonie to jakieś 10 proc. kosztów poniesionych na całą budowę.
[srodtytul]Pozorne oszczędzanie[/srodtytul]
Wybierając plan domu, należy uważnie przeanalizować nasze możliwości finansowe. Dom o zbyt dużej powierzchni i skomplikowanej formie spowoduje wzrost kosztów całkowitych. Ciekawie wyglądający dach z wieloma załamaniami może kosztować nawet dwukrotnie więcej niż dach prosty. Dokładnie zaplanujmy więc całą budowę oraz wykończenie domu.
