Czy jest wyrok Trybunału w sprawie zasiedzenia w spółdzielni?

Publikacja: 28.04.2009 16:20

Foto: Fotorzepa, Bartosz Jankowski

[i][b]Czy art. 35 ust. 4 znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych został zaskarżony do Trybunału Konstytucyjnego? Czy sąd rejonowy może zawiesić postępowanie o zasiedzenie nieruchomości do czasu rozstrzygnięcia przez Trybunał Konstytucyjny jego zgodności z Konstytucją?

31 lipca 2007 r. Spółdzielnia wystąpiła na podstawie art. 35 ust. 4 znowelizowanej ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych do Sądu Rejonowego z wnioskiem o uznanie własności nieruchomości przez zasiedzenie. Według informacji udzielonej przez spółdzielnię ostatnia rozprawa odbyła się 8 maja 2008 r., lecz sprawa do dziś nie została rozstrzygnięta gdyż - jak twierdzi spółdzielnia - sąd zawiesił postępowanie do czasu rozstrzygnięcia przez Trybunał Konstytucyjny zgodności z Konstytucją wzmiankowanego wcześniej zapisu z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Gdzie i jak mogę sprawdzić, czy spółdzielnia nie wprowadza nas w błąd? Złożone przez nas wnioski o przekształcenie we własność leżą niezałatwione przez Zarząd.[/b][/i]

[i](nazwisko do wiadomości redakcji)[/i]

[b]Odpowiada adwokat Gabriela Waraszkiewicz, Programy Pomocy Prawnej Moi Prawnicy, www.moiprawnicy.pl[/b]

Reklama

Na stronie internetowej Trybunału Konstytucyjnego [link=http://www.trybynal.gov.pl]www.trybynal.gov.pl[/link] znajdują się ogólnodostępne informacje na temat spraw rozpatrywanych przez Trybunał Konstytucyjny. Zgodnie z tymi informacjami, na dzień 24.04.2009 r. nie toczy się postępowanie w sprawie badania zgodności z Konstytucją art. 35 ust. 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych[/link].

Jednakże przyczyną zawieszenia postępowania sądowego, o którym pisze Czytelnik może być wniosek dotyczący badania zgodności z Konstytucją również innego przepisu ustawowego. Nie znając stanu faktycznego opisywanej sprawy, ani przebiegu postępowania sądowego, trudno wypowiadać się na temat przyczyn oraz zasadności ewentualnego zawieszenia owego postępowania.

W świetle przepisów Kodeksu postępowania cywilnego przyczyny zawieszenia postępowania możemy podzielić na powodujące obligatoryjne, bądź fakultatywne zawieszenie postępowania. Fakultatywne zawieszenie postępowania może nastąpić na skutek decyzji sądu, gdy uzna to za wskazane ze względu na związek sprawy z innym toczącym się postępowaniem sądowym lub pozasądowym. Sąd może również zawiesić postępowanie na zgodny wniosek stron. Skoro jednak spółdzielnia przekazując członkom informacje o stanie postępowania w sprawie o zasiedzenie nieruchomości, powołuje się na fakt zawieszenia tego postępowania, to należy poprosić o okazanie postanowienia sądu w przedmiocie zawieszenia. Członek spółdzielni bowiem, nie będąc stroną postępowania z wniosku spółdzielni o stwierdzenie zasiedzenia, nie ma wglądu do akt sprawy w sądzie.

[b]Od redakcji:[/b]

W sprawie zasiedzenia gruntów przez spółdzielnię wypowiadał się niedawno Sąd Najwyższy. W listopadzie 2008 i w lutym 2009 SN podjął dwie uchwały w sprawie art. 35 [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych[/link] (sygn. III CZP 115/08 oraz III CZP 138/08; patrz teksty [link=http://www.rp.pl/artykul/56675,234561_Spoldzielnia_powstala_z_podzialu_mogla_zasiedziec_przejete_grunty.html]"Spółdzielnia powstała z podziału mogła zasiedzieć przejęte grunty"[/link] oraz [link=http://www.rp.pl/artykul/56675,270250_Wlasnosc_dla_spoldzielni_powstalych_z_podzialu.html] "Własność dla spółdzielni powstałych z podziału"[/link]).