Reklama
Rozwiń

Rosja europejskim liderem

Deweloperzy centrów handlowych stawiają teraz na Rosję

Publikacja: 28.09.2011 02:11

CH Arkadia w Warszawie

CH Arkadia w Warszawie

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Według raportu firmy Cushman & Wakefield (C&W), do którego dotarła „Rz", to właśnie Rosja jest wciąż najszybciej rozwijającym się rynkiem centrów handlowych w Europie. Na ten kraj przypadła prawie jedna piąta podaży nowej powierzchni w I półroczu.

Oddano do użytku ponad 400 tys. mkw., 3,6 proc. więcej niż w tym okresie 2010 r. Do końca 2012 r. planowane jest ukończenie niemal 3 mln mkw.

Polska z planowanymi 610,8 tys. mkw. zajmuje szóste miejsce.

– Rynek wkroczył w fazę zrównoważonego rozwoju, są budowane centra lepiej dostosowane wielkością i konceptem komercyjnym do możliwości najemców – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z C&W.

Polska wraca do łask

W naszym kraju w I półroczu oddano do użytku prawie 250 tys. mkw. powierzchni w 12 nowych obiektach i w dwóch rozbudowanych. Oznacza to wzrost w ujęciu rocznym o 3,5 proc.

Reklama
Reklama

Największy wzrost podaży odnotowano w Radomiu dzięki otwarciu Galerii Słonecznej z 42 tys. mkw. – Ponieważ wiele obiektów znajduje się na wczesnym etapie planowania, wzmożona fala podaży spodziewana jest w latach 2013 – 2015, o ile nie nastąpi radykalne załamanie koniunktury ekonomicznej w Europie – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Jak na razie firmy problemów z finansowaniem nie mają. Niedawno Echo Investment zawarło z PKO BP umowę kredytową o wartości 18 mln euro na realizację projektu Outlet Park Szczecin.

Z kolei centrum Wzgórze w Gdyni uzyskało 136,8 mln euro kredytu na przebudowę i rozbudowę obiektu. Prace budowlane rozpoczną się już w najbliższych tygodniach, a otwarcie planowane jest na III kwartał 2013 r. Za projekt odpowiada Mayland Real Estate, a finansowanie zapewnią banki Pekao i Bank Zachodni WBK.

– Ta transakcja potwierdza naszą strategię dostarczania elastycznego planu finansowania doświadczonym i kompetentnym deweloperom – mówi Monika Mielecka, dyrektor działu finansowania nieruchomości komercyjnych Pekao.

Już po kryzysie?

W raporcie czytamy, że w I półroczu w Europie oddano do użytku ponad 2,1 mln nowej powierzchni w centrach handlowych. Wynik jest o 1,6 proc. lepszy niż w tym okresie 2010 r. Średnia podaż powierzchni w centrach handlowych na tysiąc mieszkańców w 27 państwach Unii Europejskiej wyniosła 240,3 mkw.

– Zgodnie z trendem obserwowanym w poprzednich latach na Europę Środkowo-Wschodnią przypadło 58 proc. nowej powierzchni oddanej do użytku. Wynika to głównie z wysokiego poziomu inwestycji w Rosji, Turcji i Polsce – mówi Kristina Gorkovskaya, analityk C&W w Londynie.

Reklama
Reklama

Największym obiektem ukończonym w tym okresie było centrum Marmara Forum w Stambule o powierzchni 156 tys. mkw. Inne centra z ponad 100 tys. mkw. powierzchni to Marineda City w Hiszpanii oraz AFIMALL City w Moskwie.

O 6 – 9 proc. przybyło powierzchni w Serbii, Chorwacji i Grecji. W tej ostatniej to efekt ukończenia River Mall w Atenach o pow. 20 tys. mkw. Poza tym aktywność deweloperska w tym kraju praktycznie zamarła.

Z kolei w aż dziewięciu krajach (m.in. w Czechach, Danii czy na Węgrzech) nie otwarto żadnego centrum handlowego.

Masz pytanie, wyślij e-mail do autora: p.mazurkiewicz@rp.pl

Według raportu firmy Cushman & Wakefield (C&W), do którego dotarła „Rz", to właśnie Rosja jest wciąż najszybciej rozwijającym się rynkiem centrów handlowych w Europie. Na ten kraj przypadła prawie jedna piąta podaży nowej powierzchni w I półroczu.

Oddano do użytku ponad 400 tys. mkw., 3,6 proc. więcej niż w tym okresie 2010 r. Do końca 2012 r. planowane jest ukończenie niemal 3 mln mkw.

Pozostało jeszcze 85% artykułu
Reklama
Nieruchomości
Tyle płacimy za mieszkania z drugiej ręki. Nie ma spektakularnych przecen
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
BGK wspiera kredytem rzymską inwestycję polskiej hotelarskiej Grupy Molo
Nieruchomości
Indeks nastrojów. Deweloperzy mówią o podwyżkach cen mieszkań
Nieruchomości
Nieruchomości komercyjne na radarach polskich inwestorów. Jaki mają potencjał?
Nieruchomości
OVAL Sky, czyli inwestycja w potencjał Warszawy. Projekt Grupy Dekpol na Woli
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama