Rosja europejskim liderem

Deweloperzy centrów handlowych stawiają teraz na Rosję

Publikacja: 28.09.2011 02:11

CH Arkadia w Warszawie

CH Arkadia w Warszawie

Foto: Fotorzepa, Raf Rafał Guz

Według raportu firmy Cushman & Wakefield (C&W), do którego dotarła „Rz", to właśnie Rosja jest wciąż najszybciej rozwijającym się rynkiem centrów handlowych w Europie. Na ten kraj przypadła prawie jedna piąta podaży nowej powierzchni w I półroczu.

Oddano do użytku ponad 400 tys. mkw., 3,6 proc. więcej niż w tym okresie 2010 r. Do końca 2012 r. planowane jest ukończenie niemal 3 mln mkw.

Polska z planowanymi 610,8 tys. mkw. zajmuje szóste miejsce.

– Rynek wkroczył w fazę zrównoważonego rozwoju, są budowane centra lepiej dostosowane wielkością i konceptem komercyjnym do możliwości najemców – mówi Katarzyna Michnikowska, starszy analityk z C&W.

Polska wraca do łask

W naszym kraju w I półroczu oddano do użytku prawie 250 tys. mkw. powierzchni w 12 nowych obiektach i w dwóch rozbudowanych. Oznacza to wzrost w ujęciu rocznym o 3,5 proc.

Największy wzrost podaży odnotowano w Radomiu dzięki otwarciu Galerii Słonecznej z 42 tys. mkw. – Ponieważ wiele obiektów znajduje się na wczesnym etapie planowania, wzmożona fala podaży spodziewana jest w latach 2013 – 2015, o ile nie nastąpi radykalne załamanie koniunktury ekonomicznej w Europie – dodaje Katarzyna Michnikowska.

Jak na razie firmy problemów z finansowaniem nie mają. Niedawno Echo Investment zawarło z PKO BP umowę kredytową o wartości 18 mln euro na realizację projektu Outlet Park Szczecin.

Z kolei centrum Wzgórze w Gdyni uzyskało 136,8 mln euro kredytu na przebudowę i rozbudowę obiektu. Prace budowlane rozpoczną się już w najbliższych tygodniach, a otwarcie planowane jest na III kwartał 2013 r. Za projekt odpowiada Mayland Real Estate, a finansowanie zapewnią banki Pekao i Bank Zachodni WBK.

– Ta transakcja potwierdza naszą strategię dostarczania elastycznego planu finansowania doświadczonym i kompetentnym deweloperom – mówi Monika Mielecka, dyrektor działu finansowania nieruchomości komercyjnych Pekao.

Już po kryzysie?

W raporcie czytamy, że w I półroczu w Europie oddano do użytku ponad 2,1 mln nowej powierzchni w centrach handlowych. Wynik jest o 1,6 proc. lepszy niż w tym okresie 2010 r. Średnia podaż powierzchni w centrach handlowych na tysiąc mieszkańców w 27 państwach Unii Europejskiej wyniosła 240,3 mkw.

– Zgodnie z trendem obserwowanym w poprzednich latach na Europę Środkowo-Wschodnią przypadło 58 proc. nowej powierzchni oddanej do użytku. Wynika to głównie z wysokiego poziomu inwestycji w Rosji, Turcji i Polsce – mówi Kristina Gorkovskaya, analityk C&W w Londynie.

Największym obiektem ukończonym w tym okresie było centrum Marmara Forum w Stambule o powierzchni 156 tys. mkw. Inne centra z ponad 100 tys. mkw. powierzchni to Marineda City w Hiszpanii oraz AFIMALL City w Moskwie.

O 6 – 9 proc. przybyło powierzchni w Serbii, Chorwacji i Grecji. W tej ostatniej to efekt ukończenia River Mall w Atenach o pow. 20 tys. mkw. Poza tym aktywność deweloperska w tym kraju praktycznie zamarła.

Z kolei w aż dziewięciu krajach (m.in. w Czechach, Danii czy na Węgrzech) nie otwarto żadnego centrum handlowego.

Masz pytanie, wyślij e-mail do autora: p.mazurkiewicz@rp.pl

Według raportu firmy Cushman & Wakefield (C&W), do którego dotarła „Rz", to właśnie Rosja jest wciąż najszybciej rozwijającym się rynkiem centrów handlowych w Europie. Na ten kraj przypadła prawie jedna piąta podaży nowej powierzchni w I półroczu.

Oddano do użytku ponad 400 tys. mkw., 3,6 proc. więcej niż w tym okresie 2010 r. Do końca 2012 r. planowane jest ukończenie niemal 3 mln mkw.

Pozostało 85% artykułu
Nieruchomości
Warszawa. Skanska sprzedała biurowiec P180 za 100 mln euro
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Nieruchomości
Rynek luksusowych nieruchomości ciągle rośnie. Rezydencja za 50 mln zł
Nieruchomości
Korona Legionowa na półmetku
Nieruchomości
Invesco Real Estate kupuje nowy hotel na Wyspie Spichrzów
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Nieruchomości
Trei wybuduje mieszkania w Milanówku. Osiedle na poprzemysłowym terenie