Reklama
Rozwiń

Mieszkania używane - ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki

W stolicy mkw. używanego lokalu jest tańszy o ok. 270 zł niż rok temu. We Wrocławiu - o ponad 400 zł. Najtańsza jest wielka płyta

Aktualizacja: 08.03.2012 15:57 Publikacja: 08.03.2012 15:06

Mieszkania używane - ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki

Foto: Fotorzepa, Danuta Matloch

W Warszawie

średnia cena ofertowa mkw. mieszkania z drugiej ręki w lutym ubiegłego roku wynosiła 8320 zł. W lutym br.było to 8050 zł - wylicza Marta Kosińska, analityk z serwisu Szybko.pl. Jednak w zestawieniu z cenami, jakie obowiązywały w styczniu br., mkw. używanego mieszkania jest dziś droższy o 20 zł.

(Patrz: Ceny ofertowe).

We Wrocławiu

w lutym 2011 roku sprzedający wystawiali mieszkania ze średnią ceną 6520 zł za mkw. Dziś przeciętna stawka ofertowa za mkw. używanego lokalu w tym mieście to 6085 zł. Jak podaje Marta Kosińska, mkw. mieszkania we wrocławskiej przedwojennej kamienicy kosztuje średnio 6090 zł.

Przeciętna stawka za mkw. lokalu w bloku z wielkiej płyty wynosi we Wrocławiu 5960 zł, podczas gdy mkw. mieszkania w budynkach z lat 1990 - 2000 kosztuje tu średnio 6240 zł. Najnowsze lokale, wybudowane po 2000 r. kosztują średnio 6500 zł. (Patrz: Średnie ceny mieszkań)

W Krakowie

średnia cena mkw. mieszkania z drugiej ręki w lutym ub.r. wynosiła 7100 zł. W lutym tego roku stawka spadła do 6930 zł. Jak podaje Marta Kosińska, za mkw. lokalu w przedwojennej kamienicy w Krakowie trzeba zapłacić średnio 7700 zł. Mkw. mieszkania w krakowskim blokowisku kosztuje średnio 6300 zł, w budynku z lat 1990 - 2000: 6550 zł. Te najnowsze nieruchomości wystawiane są z przeciętną ceną 7090 zł.

W Poznaniu

używane mieszkania były wystawiane przed rokiem ze średnią ceną 5750 zł za mkw. Dziś sprzedający żądają za mkw. lokalu z drugiej ręki ok. 5450 zł. Także w tym mieście najdroższe są mieszkania w budynkach wybudowanych po 2000 r.: kosztują średnio 6030 zł za mkw. Dla porównania: za mkw. mieszkania w bloku z wielkiej płyty trzeba zapłacić w Poznaniu średnio 5100 zł, a w przedwojennej kamienicy 5160 zł.

W Gdańsku

średnia cena ofertowa mkw. używanego mieszkania w lutym br. to 5570 zł, podczas gdy przed rokiem było to 5940 zł. W tym mieście mkw. lokalu w przedwojennych budynkach kosztuje średnio 5750 zł, w blokach z wielkiej płyty - 5500 zł, w tych z lat 1990-2000 r. - 5400 zł, a w budynkach wzniesionych po 2000 r. - 5950 zł.

- Najdroższe są mieszkania z ostatniej dekady, które np. we Wrocławiu i Gdańsku stanowią ponad 50 proc. wszystkich ogłoszeń - podaje Marta Kosińska. - Utrzymujący się wysoki poziom stawek wynika między innymi z preferencji kupujących. Klienci są bowiem zainteresowani przede wszystkim lokalami wybudowanymi po 2000 roku - dodaje.

I podkreśla, że duża część tych najnowszych mieszkań była kupiona na kredyt, także po gwałtownym wzroście cen po 2007 roku. - Ich cenę sprzedający uzależniają od wysokości zadłużenia. Nie są więc zbyt skłonni do obniżek - tłumaczy Marta Kosińska. - Usztywnienie cen mieszkań budowanych po 2000 roku będzie hamować kolejne spadki cen prognozuje. (Patrz: Struktura podaży na rynku wtórnym).

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy