Reklama

Mieszkania używane - ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki

W stolicy mkw. używanego lokalu jest tańszy o ok. 270 zł niż rok temu. We Wrocławiu - o ponad 400 zł. Najtańsza jest wielka płyta

Aktualizacja: 08.03.2012 15:57 Publikacja: 08.03.2012 15:06

Mieszkania używane - ceny ofertowe mieszkań z drugiej ręki

Foto: Fotorzepa, Danuta Matloch

Aneta Gawrońska

Reklama

W Warszawie

średnia cena ofertowa mkw. mieszkania z drugiej ręki w lutym ubiegłego roku wynosiła 8320 zł. W lutym br.było to 8050 zł - wylicza Marta Kosińska, analityk z serwisu Szybko.pl. Jednak w zestawieniu z cenami, jakie obowiązywały w styczniu br., mkw. używanego mieszkania jest dziś droższy o 20 zł.

(Patrz: Ceny ofertowe).

We Wrocławiu

w lutym 2011 roku sprzedający wystawiali mieszkania ze średnią ceną 6520 zł za mkw. Dziś przeciętna stawka ofertowa za mkw. używanego lokalu w tym mieście to 6085 zł. Jak podaje Marta Kosińska, mkw. mieszkania we wrocławskiej przedwojennej kamienicy kosztuje średnio 6090 zł.

Reklama

Przeciętna stawka za mkw. lokalu w bloku z wielkiej płyty wynosi we Wrocławiu 5960 zł, podczas gdy mkw. mieszkania w budynkach z lat 1990 - 2000 kosztuje tu średnio 6240 zł. Najnowsze lokale, wybudowane po 2000 r. kosztują średnio 6500 zł. (Patrz: Średnie ceny mieszkań)

W Krakowie

średnia cena mkw. mieszkania z drugiej ręki w lutym ub.r. wynosiła 7100 zł. W lutym tego roku stawka spadła do 6930 zł. Jak podaje Marta Kosińska, za mkw. lokalu w przedwojennej kamienicy w Krakowie trzeba zapłacić średnio 7700 zł. Mkw. mieszkania w krakowskim blokowisku kosztuje średnio 6300 zł, w budynku z lat 1990 - 2000: 6550 zł. Te najnowsze nieruchomości wystawiane są z przeciętną ceną 7090 zł.

W Poznaniu

używane mieszkania były wystawiane przed rokiem ze średnią ceną 5750 zł za mkw. Dziś sprzedający żądają za mkw. lokalu z drugiej ręki ok. 5450 zł. Także w tym mieście najdroższe są mieszkania w budynkach wybudowanych po 2000 r.: kosztują średnio 6030 zł za mkw. Dla porównania: za mkw. mieszkania w bloku z wielkiej płyty trzeba zapłacić w Poznaniu średnio 5100 zł, a w przedwojennej kamienicy 5160 zł.

W Gdańsku

Reklama

średnia cena ofertowa mkw. używanego mieszkania w lutym br. to 5570 zł, podczas gdy przed rokiem było to 5940 zł. W tym mieście mkw. lokalu w przedwojennych budynkach kosztuje średnio 5750 zł, w blokach z wielkiej płyty - 5500 zł, w tych z lat 1990-2000 r. - 5400 zł, a w budynkach wzniesionych po 2000 r. - 5950 zł.

- Najdroższe są mieszkania z ostatniej dekady, które np. we Wrocławiu i Gdańsku stanowią ponad 50 proc. wszystkich ogłoszeń - podaje Marta Kosińska. - Utrzymujący się wysoki poziom stawek wynika między innymi z preferencji kupujących. Klienci są bowiem zainteresowani przede wszystkim lokalami wybudowanymi po 2000 roku - dodaje.

I podkreśla, że duża część tych najnowszych mieszkań była kupiona na kredyt, także po gwałtownym wzroście cen po 2007 roku. - Ich cenę sprzedający uzależniają od wysokości zadłużenia. Nie są więc zbyt skłonni do obniżek - tłumaczy Marta Kosińska. - Usztywnienie cen mieszkań budowanych po 2000 roku będzie hamować kolejne spadki cen prognozuje. (Patrz: Struktura podaży na rynku wtórnym).