– W sierpniu stopa WIBOR 3M wynosiła 2,69–2,71. W porównaniu z jej kursem sprzed roku, który oscylował wokół wartości 5, jest to dość znaczący spadek. W praktyce oznacza to odczuwalne zmniejszenie obciążeń kredytowych i wzrost przeciętnej zdolności kredytowej – komentuje Gabriela Drzymalska, analityk porównywarki finansowej Comperia.pl.

Dodaje, że spadki WIBOR, głównego składnika oprocentowania kredytów mieszkaniowych, banki częściowo rekompensują sobie poprzez podnoszenie marży.

W ostatnim miesiącu marża dla modelowego, standardowego kredytu w wysokości 300 tys. zł, przy 20-procentowym wkładzie własnym, wynosiła 2,53 proc. – podaje Comperia.pl.

– Na niezmienionym poziomie od kilku miesięcy utrzymują się natomiast marże standardowych kredytów denominowanych w euro oraz dolarach amerykańskich. Wynoszą one odpowiednio 6,18 proc. i 9,2 proc., czyli dokładnie tyle samo, ile zanotowano w lipcu i czerwcu – wylicza Gabriela Drzymalska.

Zwraca uwagę, że nieco inaczej kształtują się z kolei promocyjne marże dla kredytów sprzedawanych w ramach oferty pakietowej.

Dla modelowego kredytu w wysokości 300 tys. zł, z 20-procentowym wkładem własnym, marża wyniosła w sierpniu 1,58 proc. W porównaniu z poprzednim miesiącem jest to wartość aż o 0,04 p.p. niższa.

– Przyczyniła się do tego głównie duża zmiana promocyjnej marży w BPH oraz obniżki marży narzucanej przez Pekao i PKO BP – tłumaczy Gabriela Drzymalska.

Sierpniowe promocyjne marże kredytów walutowych, podobnie jak w ofercie standardowej, od trzech miesięcy utrzymują się na niezmienionym poziomie. Kredyty dolarowe w ramach cross-sellingu obciążone są marżą wynoszącą 4,6 proc., a te w walucie europejskiej – 3,95 proc.