Zdaniem pośredników sprzedaż mieszkania w Warszawie to coraz większe wyzwanie.
– Jesień na stołecznym rynku jest pełna transakcji mieszkaniowych. Zwiększony ruch wynika ze zmian w kredytowaniu nieruchomości od przyszłego roku oraz zwiększonej aktywności inwestorów – mówi Mariusz Kania, prezes agencji Metrohouse.
Mierny wynik
Mimo większej liczby transakcji nie zmienia się istotnie średni czas sprzedaży lokali. W ciągu dwóch miesięcy wydłużył się o kolejne trzy dni i wynosi dziś w Warszawie 195 dni – wynika z najnowszych danych Metrohouse. To kolejny rekord od 2009 roku.
W dalszym ciągu wśród sprzedawanych mieszkań istotną grupę stanowią lokale, które były oferowane na rynku dłużej niż 12 miesięcy. Zwykle ich sprzedaż możliwa jest dopiero po znacznych obniżkach pierwotnej ceny ofertowej.
Pośrednicy zwracają też uwagę, że w ostatnim czasie zwiększa się w puli sprzedanych lokali udział tych droższych. Około 12 proc. transakcji dotyczy nieruchomości w cenie ponad 500 tys. zł.
– Jeżeli weźmiemy pod uwagę medianę cen sprzedawanych ostatnio mieszkań, okaże się, że jest to zaledwie 335 tys. zł. Jak na warunki warszawskie jest to dość mierny wynik – uważa Mariusz Kania, prezes Metrohouse.
