Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt II OSK 1025/13) wydał wyrok w sprawie budowlanej, która długo przewijała się przez wokandy sądowe.
Chodziło o dewelopera z Krakowa. Wystąpił on do prezydenta tego miasta ze zgłoszeniem zmiany sposobu użytkowania ósmego i dziewiątego piętra budynku. Chciał zaadaptować je na biura.
Prezydent Krakowa wniósł sprzeciw. Z pozwolenia na użytkowanie tego budynku wynika, że ma on tylko osiem pięter. Nie można więc mówić o adaptacji piętra, którego nie ma – tłumaczył prezydent.
Na dachu i na ósmym piętrze znajdują się urządzenia i w związku z tym wybudowano osłony tłumiące hałas, tzw. osłony akustyczne. Trudno je uznać za kondygnację. Mówi o tym § 3 pkt 16 rozporządzenia ministra infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Zgodnie z nim do kondygnacji nie wlicza się wyniesionych ponad dach nadbudówek przeznaczonych na urządzenia techniczne.
Z tym poglądem nie zgodził się deweloper. Według niego zamknięta przestrzeń na ósmym i dziewiątym piętrze spełnia wszelkie kryteria kondygnacji, o których mówi wspomniany przepis. I odwołał się do wojewody małopolskiego.
