Jak przebiega eksmisja i kto ma prawo do lokalu socjalnego? „Rzeczpospolita” wyjaśnia

Podczas debaty kandydatów na Prezydenta RP w telewizji publicznej Karol Nawrocki zarzucił Rafałowi Trzaskowskiemu, że miasto Warszawa złożyło pozew eksmisyjny do rodziców sześcioletniego dziecka i tegoż dziecka. Z kolei część prawicowych mediów pisze, że rodzinie grozi eksmisja na bruk. Co mówią przepisy?

Komu przysługuje prawo do wstąpienia do umowy najmu w miejsce zmarłego najemcy?

W omawianym przypadku najemcą lokalu komunalnego była babcia mężczyzny. A katalog osób, które mogą wstąpić w stosunek najmu po śmierci najemcy jest uregulowany ustawowo. Zgodnie z art. 691 kodeksu cywilnego, może to być:

Zgodnie z art. 691 § 3 w razie braku takich uprawnionych stosunek najmu mieszkania wygasa. W takim przypadku osoba, która faktycznie mieszka w lokalu komunalnym, musi zawrzeć umowę najmu, przy czym musi spełnić kryteria uprawniające do najmu takiego mieszkania.

Czytaj więcej

Polityka

Co było w kopercie, którą Trzaskowski przekazał Nawrockiemu? Kandydat ujawnia

Kandydat Koalicji Obywatelskiej Rafał Trzaskowski ujawnił, co znajdowało się w kopercie, którą na...

Kto może starać się o najem lokalu komunalnego w Warszawie?

O zawarcie umowy najmu lokalu z zasobu mieszkaniowego m.st. Warszawy mogą ubiegać się osoby, które:

W tym przypadku rodzina nie spełniała kryterium dochodowego, co oznacza, że zarobki były za wysokie.

Kto i w jakim trybie decyduje o eksmisji?

W przypadku bezumownego korzystania z lokalu, właściciel (w tym przypadku miasto) składa do sądu pozew o opróżnienie i wydanie lokalu. Zgodnie z art. 15 ustawy o ochronie praw lokatorów jako stronę pozwaną oznacza się wszystkie osoby zamieszkujące w danym mieszkaniu (również małoletnie).

W przeciwnym razie jeżeli w sprawie o opróżnienie lokalu okaże się, że w razie uwzględnienia powództwa obowiązane do opróżnienia lokalu mogą być jeszcze inne osoby, które nie występują w sprawie w charakterze pozwanych, sąd wezwie stronę powodową, aby w wyznaczonym terminie oznaczyła te osoby w taki sposób, by ich wezwanie było możliwe, a w razie potrzeby, aby wystąpiła z wnioskiem o ustanowienie kuratora dla nich.