Przeciętne koszty najmu mieszkań w ciągu jednego miesiąca spadły o rekordowe 1,93 proc. – wynika z raportu Expandera i Rentier.io. – Dotychczas sytuacja na rynku najmu była dość stabilna. Można było mówić o niewielkiej przewadze wzrostów czynszów. W lutym sytuacja wyraźnie się zmieniła. Po raz pierwszy, odkąd publikujemy raporty, czyli od marca 2019 r., odnotowaliśmy spadki stawek w aż w 14 miastach – podkreślają autorzy analiz.
W lutym w porównaniu ze styczniem najmocniej spadły koszty najmu w Częstochowie (–6,8 proc., średnia stawka: 37 zł za mkw., bez opłat licznikowych i administracyjnych), Radomiu (–6,2 proc., 40 zł) i w Toruniu (–5,1 proc., 40 zł). Jedyne miasta, gdzie obeszło się bez spadków, to Katowice (1,5-proc. wzrost, 47 zł/mkw.), Łódź (1,2 proc., 46 zł) i Sosnowiec (0,2 proc., 39 zł). Średnia stawka najmu lokali w Warszawie to 75 zł/mkw. (0,8-proc. miesięczny spadek), a w Krakowie – 63 zł (–0,3 proc.).
Koszty najmu mieszkań w lutym 2024 r.
Pomimo ostatnich spadków w 12 z 17 miast koszty najmu są wciąż wyższe niż przed rokiem. – Roczne zmiany przeważnie nie są zbyt duże, to przeciętnie 1,15 proc. – wskazują autorzy raportu. – Zdecydowanie wyróżnia się Białystok, gdzie czynsze są o 7,8 proc. wyższe niż przed rokiem. Na drugim biegunie jest Wrocław, gdzie najem staniał o 4,8 proc.
Analitycy zastrzegają, że choć lutowe spadki są imponujące, to jest za wcześnie, aby ocenić, czy to początek trendu spadkowego.
