Aktualizacja: 17.02.2025 19:32 Publikacja: 21.03.2024 21:04
Część lokatorów chce wynajmować mieszkanie całe życie
Foto: adobestock
Deficyt mieszkań w Polsce to co najmniej 1 mln lokali. Część ekspertów szacuje, że brakuje nawet 2 mln mieszkań. Zasypywanie luki jest trudne. Brakuje gruntów, procedury się ślimaczą, inwestorzy muszą sobie radzić z często zmieniającymi się regulacjami.
Wolno rośnie też zasób mieszkań na wynajem. Z raportu Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD) i Pracodawców RP wynika, że na koniec 2022 r. PRS, czyli najem instytucjonalny, oferował niecałe 14 tys. mieszkań.
Ponad 1 mln mieszkań wybudowali deweloperzy w ciągu dekady, ale deficyt wciąż wynosi nawet dwa razy tyle. Zasypanie go jest trudne: inwestycja mieszkaniowa trwa średnio pięć lat, a powinna dwa.
W ujęciu miesięcznym dynamika wzrostu cen nowych mieszkań w największych miastach spadła – wynika z najnowszego odczytu wskaźnika inflacji mieszkaniowej.
Najtańsze mieszkania wymiótł z oferty „Bezpieczny kredyt 2 proc.”. Na przykład w Trójmieście podaż lokali poniżej 9 tys. zł za mkw. zmalała z 24 do 7 proc. Szanse na zatrzymanie wzrostów cen są małe.
Za przeciętne wynagrodzenie mieszkańcy Warszawy mogli kupić w IV kwartale ub.r. 0,56 mkw. nowego mieszkania. W Krakowie 0,61 mkw., a w Katowicach 0,80 mkw.
Jakie zyski przyniesie wynajem lokalu, a jakie spekulacyjny zakup mieszkania?
Opłat za śmieci, które zostały obliczone na podstawie danych o ilości zużytej wody, nie dotyczy zakaz wstecznej korekty. Jeśli zużycie wody okaże się mniejsze, to wspólnota czy inny właściciel może składać korekty i domagać się zwrotu nadpłaty.
W centrum krakowskiej Krowodrzy powstanie 86 mieszkań. Zakończenie inwestycji jest planowane na trzeci kwartał 2026 roku.
Deweloper powiększa swoje polskie portfolio o park logistyczny w Gdańsku. Obiekt ma niemal 43 tys. mkw. powierzchni.
Przejęcia w Polsce i za granicą pozwoliły zwiększyć portfel zarządzanych mieszkań i przychody z rezerwacji.
Na spółkach nieruchomościowych ciążą obowiązki wobec Szefa Krajowej Administracji Skarbowej (KAS), m.in. składania informacji o swoich wspólnikach. Z kolei wspólnicy muszą przekazać Szefowi KAS informację o posiadanych udziałach w tych spółkach.
Media odsprzedawane najemcom fakturuje się jako odrębne czynności, niezależnie od faktur za najem. Natomiast przenoszone na nich koszty eksploatacyjne dotyczące części wspólnych traktuje się jako jedną usługę z usługą najmu.
– Efekt ekonomiczny tego typu programów jest dosyć oczywisty – powiedział Adrian Zandberg, kandydat partii Razem na prezydenta RP, komentując założenia nowej strategii mieszkaniowej „Pierwsze klucze”.
Polska negocjuje zakup okrętów podwodnych w ramach programu Orka. Stany Zjednoczone szykują nowe cła, które mogą objąć Unię Europejską. Tymczasem rząd przedstawił nowy program mieszkaniowy, który wyklucza deweloperów i fliperów.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas