Przedsiębiorcy apelują o zwiększenie dostępności gruntów pod mieszkania

Szybkie korekty legislacyjne oraz przegląd i sprzedaż państwowych działek w przetargach - to ma pomóc w kryzysie mieszkaniowym.

Publikacja: 07.02.2024 10:38

Przedsiębiorcy apelują o zwiększenie dostępności gruntów pod mieszkania

Foto: Mat. prasowe

Business Centre Club, Pracodawcy RP i Polski Związek Firm Deweloperskich zwróciły się z apelem do ministra rozwoju o pilne działania, które mają poprawić do zwiększenia dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

Sygnatariusze określili sytuację rynku mieszkaniowym jako krytyczną, grożącą dalszym wzrostem cen i spadkiem dostępności lokali. Przytoczyli dane GUS mówiące o 20-proc. spadku liczby mieszkań w uzyskanych przez deweloperów pozwoleniach na budowę, co ma świadczyć o strukturalnych problemach z podażą działek i zwiastować nadchodzące jeszcze większe problemy.

Choć od powołania rządu upłynął ponad miesiąc, najwyższy czas zająć się sprawami budownictwa. Sygnatariusze zwrócili uwagę na trzy kwestie.

Po pierwsze, chodzi o szybką nowelizację specustawy mieszkaniowej. Prawo do budowania mieszkań na gruntach po biurowcach i centrach handlowych uchwalono w poprzedniej kadencji, ale hamulcem okazał się zapis o wskaźniku miejsc parkingowych przypadających na lokal. Decydenci zgodzili się, że o wskaźniku ponownie powinny decydować gminy, a nie ustawa – ale z powodu kampanii wyborczej poprawka nie została wprowadzona.

Czytaj więcej

Wielkie parkingi zatopią inwestycje mieszkaniowe

Po drugie, sygnatariusze apelują o przesunięcie wejścia w życie rozporządzenia o warunkach technicznych. Rozporządzenie pod sztandarami walki z tzw. patodeweloperką ma obowiązywać od 1 kwietnia, początkowo miała wejść od początku roku. Sygnatariusze apelują o czas do września br. Wiceminister rozwoju Krzysztof Kukucki powiedział jednak niedawno „Rzeczpospolitej”, że odroczenie wejścia w życie nie jest przewidywane.

Trzecia kwestia to uwolnienie gruntów z zasobu szeroko rozumianego Skarbu Państwa. „Nieznany jest całościowy obraz sytuacji dotyczący gruntów Skarbu Państwa i spółek Skarbu Państwa, z fragmentarycznych informacji wynika jednak, że w rękach podmiotów gospodarujących, w szczególności Krajowego Zasobu Nieruchomości, znajdują się istotne zasoby gruntów nadających się na cele mieszkaniowe, których uwolnienie na rynek mogłoby zmienić dynamikę dostępności terenów inwestycyjnych” – czytamy w apelu. Sygnatariusze oczekują podjęcie przez rząd uchwały określającej cele w zakresie wykorzystania gruntów publicznych do zwiększenia dostępności mieszkań, szybką inwentaryzację gruntów i skierowanie ich na rynek w formule przetargowej. Podkreślono, że nie wymaga to zmian legislacyjnych a odpowiednich decyzji właścicielskich.

Czytaj więcej

Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?

Business Centre Club, Pracodawcy RP i Polski Związek Firm Deweloperskich zwróciły się z apelem do ministra rozwoju o pilne działania, które mają poprawić do zwiększenia dostępności gruntów pod budownictwo mieszkaniowe.

Sygnatariusze określili sytuację rynku mieszkaniowym jako krytyczną, grożącą dalszym wzrostem cen i spadkiem dostępności lokali. Przytoczyli dane GUS mówiące o 20-proc. spadku liczby mieszkań w uzyskanych przez deweloperów pozwoleniach na budowę, co ma świadczyć o strukturalnych problemach z podażą działek i zwiastować nadchodzące jeszcze większe problemy.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Rynek nieruchomości
Nowe przepisy mają ukrócić patodeweloperkę. Zabraknie przez nie mieszkań?
Nieruchomości mieszkaniowe
Wielkie parkingi zatopią inwestycje mieszkaniowe
Nieruchomości mieszkaniowe
Czy deweloperzy będą mieli co sprzedawać na supertani kredyt
Nieruchomości
Sprzedaż mieszkań pod koniec roku wyhamowała, urosła podaż
Materiał Promocyjny
PR&Media Days 2024 - trendy i wyzwania
Nieruchomości
Wyścig z czasem na budowach
Nieruchomości
Rok na sterydach w mieszkaniówce w największych miastach