Elektrownia Powiśle w duchu ESG

Wielofunkcyjny projekt w Warszawie to modelowa rewitalizacja z uwzględnieniem ekologii i kwestii społecznych.

Publikacja: 14.12.2023 21:00

Elektrownia Powiśle to wielofunkcyjny kompleks, na który składają się zrewitalizowane i nowe budynki

Elektrownia Powiśle to wielofunkcyjny kompleks, na który składają się zrewitalizowane i nowe budynki

Foto: michał gąciarz

Elektrownia Powiśle na dobre wpisała się jako miejsce spotkań na mapie Warszawy. Wielofunkcyjny kompleks, w którego skład wchodzą zrewitalizowane zabudowania, których historia sięga 1904 r., to modelowy przykład rewitalizacji w duchu ESG (aspekt środowiskowy, społeczny oraz ład korporacyjny).

Odnowiony kompleks został otwarty w 2020 r., niedługo po wybuchu globalnej pandemii. Udany start w trudnym otoczeniu potwierdził siłę projektów mixed-use. Obecnie Elektrownia Powiśle – z niepowtarzalnym charakterem, ofertą gastronomiczno-handlową, licznymi wydarzeniami artystycznymi, kulturalnymi czy modowymi – jest miejscem, do którego się wraca i które tętni życiem przez cały rok. Jest punktem spotkań, zakupów, odpoczynku i rozrywki.

Historia i teraźniejszość

Elektrownia na Powiślu ruszyła w 1904 r., stając się jednym z największych i najnowocześniejszych tego typu obiektów w kraju. Zakład odegrał wielką rolę w czasie II wojny światowej – ówczesny dyrektor Stanisław Skibniewski (pseudonim Cubryna) zatrudniał ludzi, aby chronić ich przed ulicznymi łapankami. Podczas powstania warszawskiego członkowie ruchu oporu, głównie pracownicy zakładu, niestrudzenie pracowali nad utrzymaniem zasilania miasta. Uszkodzony po bombardowaniu zakład uruchomiono w 1945 r.

Elektrownia została zamknięta w 2001 r. Pięć lat później teren kupił irlandzki deweloper z myślą o budowie osiedla apartamentowców, jednak dopiero w 2016 r. rozpoczęło się przywracanie tego obszaru stolicy. Stworzeniem wielofunkcyjnego projektu zajął się tandem nowych inwestorów – fundusz Tristan Capital Partners i deweloper White Star Real Estate.

Rewitalizacja odbyła się z największą pieczołowitością. Przedmioty odzyskane z budynków elektrowni zostały wykorzystane do stworzenia unikatowych dekoracji wnętrz, użyto tradycyjnych metod wypalania cegieł.

W przywróconych mieszkańcom murach mieści się 41 restauracji, kawiarni i barów (liczba ta ciągle rośnie), co stanowi największą liczbę punktów gastronomicznych w jednym miejscu w tym regionie Warszawy.

Elektrownia Powiśle to również ponad 90 polskich i zagranicznych marek – swoje butiki mają tu zarówno rodzimi rzemieślnicy, jak i znane na całym świecie niszowe brandy. Dla niektórych to jedyna lokalizacja ze stacjonarnym salonem. Kolejny wyróżniający się element to Beauty Hall – zajmująca całą kondygnację strefa piękna z obsługą concierge nawiązująca do słynnego Harrodsa.

Ponadto na terenie kompleksu znajduje się 90 luksusowych apartamentów na wynajem, trzy biurowce, jak również butikowy hotel hiszpańskiej sieci Barceló Warsaw Powiśle.

Odtworzone historyczne zabudowania oraz nowe budynki składają się na łącznie 54 tys. mkw. powierzchni użytkowej.

Zrównoważony rozwój

White Star Real Estate to deweloper, który konsekwentnie wdraża działania zgodne z polityką ESG w swoich projektach – i nie inaczej było w przypadku Elektrowni Powiśle.

W obszarze środowiskowym (E) głównym działaniem jest rewitalizacja obiektu – co w praktyce oznaczało odnowienie i odzyskanie dla miasta zanieczyszczonego obszaru. Renowacja istniejących obiektów znacząco zmniejsza wbudowany ślad węglowy inwestycji. Budynki wchodzące w skład kompleksu uzyskały też certyfikaty środowiskowe BREEAM, podkreślające wysoką efektywność energetyczną i stosowanie zasad zrównoważonego budownictwa. Zielone rozwiązania zastosowane w budynkach to m.in. panele fotowoltaiczne, urządzenia o niskim zużyciu wody, elektrozawory w toaletach, oświetlenie LED i sprzęt energooszczędny pomagający w minimalizacji zużycia energii. Nowoczesny system BMS zapewnia optymalną wydajność i oszczędności energetyczne. Zadbano o zwiększającą bioróżnorodność roślinność, w tym zielone dachy, a także hotele dla owadów czy fontanny dla ptaków. W pasażu handlowym wdrożono program recyklingu. Elektrownia Powiśle promuje też ekologiczne opcje dojazdu, stąd udogodnienia dla rowerzystów i stacje ładowania samochodów elektrycznych.

W obszarze społecznym (S) Elektrownia Powiśle to znacznie więcej niż miejsce z szeroką paletą oferty gastronomicznej. To miejsca spotkań lokalnej społeczności oraz przyjezdnych, gdzie organizowane są liczne wydarzenia, m.in. kino letnie, przedstawienia teatralne, targi, warsztaty, dansingi, koncerty czy lodowisko. Ponadto kompleks wspiera lokalne inicjatywy związane ze sztuką i edukacją, sprzyjając twórczości i wymianie wiedzy. Warta podkreślenia jest współpraca z Biurem Promocji Miasta Warszawa i Warszawską Organizacją Turystyczną.

Budynki zostały dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami, a pomieszczenia do opieki nad dziećmi i przyjazna polityka wobec zwierząt uwzględniają różnorodne potrzeby oraz style życia.

W obszarze ładu korporacyjnego (G) zespoły zarządzające nieruchomościami stosują kodeks etyki i zasad postępowania, stosowane są też rzetelne zasady antykorupcyjne i mechanizmy zgłaszania nieprawidłowości. Zasady ESG są zintegrowane ze strategią biznesową Elektrowni Powiśle, co demonstruje zaangażowanie w zrównoważony rozwój i społeczną odpowiedzialność.

Ikona miasta

Sukces Elektrowni Powiśle mierzony jest przede wszystkim liczbą odwiedzających. Niemniej inwestycja może się poszczycić niemal 30 branżowymi wyróżnieniami na arenie międzynarodowej, m.in. MIPIM Awards, CEEQA Awards czy Prime Property Prize.

W 2021 r. inwestorzy Elektrowni Powiśle odebrali nagrodę „Rzeczpospolitej” – Real Estate Impactor. Wielofunkcyjny projekt zdobył wyróżnienie w kategorii nowa ikona miasta.

MATERIAŁ WE WSPÓŁPRACY

Elektrownia Powiśle na dobre wpisała się jako miejsce spotkań na mapie Warszawy. Wielofunkcyjny kompleks, w którego skład wchodzą zrewitalizowane zabudowania, których historia sięga 1904 r., to modelowy przykład rewitalizacji w duchu ESG (aspekt środowiskowy, społeczny oraz ład korporacyjny).

Odnowiony kompleks został otwarty w 2020 r., niedługo po wybuchu globalnej pandemii. Udany start w trudnym otoczeniu potwierdził siłę projektów mixed-use. Obecnie Elektrownia Powiśle – z niepowtarzalnym charakterem, ofertą gastronomiczno-handlową, licznymi wydarzeniami artystycznymi, kulturalnymi czy modowymi – jest miejscem, do którego się wraca i które tętni życiem przez cały rok. Jest punktem spotkań, zakupów, odpoczynku i rozrywki.

Pozostało 87% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości komercyjne
Biura będą potrzebne – ale jakie?
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Czas niepewności i selektywności
Nieruchomości
Biura będą potrzebne, ale diabeł tkwi w szczegółach
Nieruchomości
Starsze biurowce mogą dobrze służyć najemcom w erze ESG
Nieruchomości komercyjne
Rośnie biurowa Wola. Deweloperzy pokazują wielkie projekty