Warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę dojrzałości

Tempo wzrostu stołecznego rynku będzie już mniejsze od tego, które widzieliśmy w ciągu ostatniej dekady – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Małgorzata Fibakiewicz, dyrektorka działu wynajmu powierzchni biurowych w BNP Paribas Real Estate.

Publikacja: 16.11.2023 21:04

Warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę dojrzałości

Foto: mat. pras.

Od pandemii minęło dużo czasu, a na rynku biurowym widać wyraźnie skutki: przede wszystkim dramatycznie niską podaż. Czy jest szansa na przełamanie tego trendu?

Rzeczywiście, mamy dzisiaj w Warszawie do czynienia ze zjawiskiem luki podażowej, która była prognozowana od czasów pandemii, kiedy deweloperzy spowolnili start nowych inwestycji. Przekłada się to na to, że w ciągu następnych trzech lat zostanie dostarczonych na rynek około 250 tys. mwk., jeśli porównamy to ze średnią z ostatnich pięciu lat, to spadek jest wyraźny. Czy sytuacja się zmieni – wiele zależy od tego, jakie będzie zainteresowanie powrotem do biur, dlatego że zjawiskiem, o którym nie możemy zapominać, a które jest ewidentnie efektem pandemii, jest praca hybrydowa. Fizycznie nie ma nas w takim stopniu, jak wcześniej, w biurach, co oznacza, że dzisiaj najemcy dążą do optymalizacji zajmowanej powierzchni. To również sposób na osiągnięcie efektywności kosztowej – bo indeksacja podniosła czynsze najmu, wzrosły też koszty eksploatacyjne.

Czytaj więcej, wiedz więcej!
9zł za pierwszy miesiąc.

Rzetelne informacje, pogłębione analizy, komentarze i opinie. Treści, które inspirują do myślenia. Oglądaj, czytaj, słuchaj.
9 zł pierwszy miesiąc, a potem 39 zł/msc
Nieruchomości
Biura elastyczne stają się przystanią na dłużej niż rok
Nieruchomości
Globalni inwestorzy ostrzą zęby
Nieruchomości
Starsze biurowce mogą dobrze służyć najemcom w erze ESG
Nieruchomości
Rośnie pierwszy budynek przy Towarowej 22. Office House zaoferuje 31 tys. metrów
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Nieruchomości
Biura w Warszawie. Nowych inwestycji o połowę mniej
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne