Już za 19 zł miesięcznie przez rok
Jak zmienia się świat i Polska. Jak wygląda nowa rzeczywistość polityczna po wyborach prezydenckich. Polityka, wydarzenia, społeczeństwo, ekonomia i psychologia.
Czytaj, to co ważne.
Reklama
Warszawski rynek biurowy wchodzi w fazę dojrzałości
Tempo wzrostu stołecznego rynku będzie już mniejsze od tego, które widzieliśmy w ciągu ostatniej dekady – powiedziała w programie #RZECZoNIERUCHOMOSCIACH Małgorzata Fibakiewicz, dyrektorka działu wynajmu powierzchni biurowych w BNP Paribas Real Estate.
Od pandemii minęło dużo czasu, a na rynku biurowym widać wyraźnie skutki: przede wszystkim dramatycznie niską podaż. Czy jest szansa na przełamanie tego trendu?
Rzeczywiście, mamy dzisiaj w Warszawie do czynienia ze zjawiskiem luki podażowej, która była prognozowana od czasów pandemii, kiedy deweloperzy spowolnili start nowych inwestycji. Przekłada się to na to, że w ciągu następnych trzech lat zostanie dostarczonych na rynek około 250 tys. mwk., jeśli porównamy to ze średnią z ostatnich pięciu lat, to spadek jest wyraźny. Czy sytuacja się zmieni – wiele zależy od tego, jakie będzie zainteresowanie powrotem do biur, dlatego że zjawiskiem, o którym nie możemy zapominać, a które jest ewidentnie efektem pandemii, jest praca hybrydowa. Fizycznie nie ma nas w takim stopniu, jak wcześniej, w biurach, co oznacza, że dzisiaj najemcy dążą do optymalizacji zajmowanej powierzchni. To również sposób na osiągnięcie efektywności kosztowej – bo indeksacja podniosła czynsze najmu, wzrosły też koszty eksploatacyjne.
Reklama
Nieruchomości
Biura elastyczne stają się przystanią na dłużej niż rok
Co kiedyś było modą, dziś jest prężnie rozwijającym się trendem. Najemcy szukają elastyczności, ale przy niskiej...
Nieruchomości
Globalni inwestorzy ostrzą zęby
Duzi gracze mają coraz większą ochotę na odważne zakupy. Na radarach magazyny i living – wynika z badań Savills.
Nieruchomości
Starsze biurowce mogą dobrze służyć najemcom w erze ESG
Dużo się mówi o zastępowaniu istniejących budynków nowymi, ale przyszłość leży w modernizacji i rearanżacji istn...
Nieruchomości
Rośnie pierwszy budynek przy Towarowej 22. Office House zaoferuje 31 tys. metrów
Office House, pierwszy budynek kompleksu Towarowa 22 w Warszawie, ma być gotowy w II kwartale 2025 roku. Cały w...
Nieruchomości
Biura w Warszawie. Nowych inwestycji o połowę mniej
Mimo że popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie jest coraz większy, nowych biur powstaje niewiele. To podbije...
