Towarowa 22 w Warszawie to wielofunkcyjna inwestycja firm z Grupy Echo Investment i AFI Europe. Kompleks powstaje na 6,5-hektarowej działce pomiędzy ulicami Towarową, Pańską i Miedzianą, blisko stacji metra Rondo Daszyńskiego w Warszawie. Wyrosną tam mieszkania - i na wynajem długoterminowy, i na sprzedaż, biura, lokale handlowo-usługowe. Inwestorzy zaplanowali też tereny zielone. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ok. 200 tys. mkw. Realizacja całej inwestycji potrwa do 2028 roku.
Praca i relaks
Inwestorzy ogłaszają zakończenie budowy podziemnej części pierwszego budynku kompleksu. Office House zaoferuje ok. 31 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej do wynajęcia. - Po osiągnięciu poziomu zero w listopadzie tego roku, budynek będzie rósł w tempie jednej kondygnacji nadziemnej co ok. 10 dni roboczych – zapowiadają inwestorzy. Budowa ma się zakończyć w drugim kwartale 2025 roku.
Office House zaoferuje ok. 31 tys. mkw. powierzchni biurowej i handlowo-usługowej do wynajęcia
Parter budynku Office House jest przeznaczony na handel, usługi i gastronomię. Będzie też oranżeria z elementami małej architektury i miejscami do odpoczynku. Na pozostałych kondygnacjach powstaną elastyczne w aranżacji przestrzenie do pracy z zielonymi loggiami. - Oryginalny charakter budynku podkreśli połączony z nim pawilon o ażurowej konstrukcji, z wewnętrzną antresolą – opisują inwestorzy.
– Office House odpowiada na potrzeby pracowników, którym biuro pomaga osiągnąć pełną efektywność w modelu hybrydowym lub w pracy stacjonarnej - mówi Rafał Mazurczak, członek zarządu spółki Echo Investment. Mówi on także o zastosowanych rozwiązaniach prośrodowiskowych, m.in. w zakresie ograniczania śladu węglowego. - To ważny argument dla organizacji, które kierują się zasadami ESG – podkreśla Rafał Mazurczak.
Office House będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych
Zielona energia
Office House będzie zasilany energią pochodzącą ze źródeł odnawialnych, w tym częściowo wytwarzaną na miejscu, np. przez panele fotowoltaiczne. – Trójwarstwowa szklana fasada utrzyma optymalną temperaturę wewnątrz budynku o każdej porze roku, ograniczając zużycie energii potrzebnej do chłodzenia lub ogrzewania – opisują inwestorzy. - Niższe zużycie prądu będzie możliwe również dzięki oświetleniu LED sterowanemu systemem DALI. Z kolei o jakość powietrza wewnątrz budynku zadba specjalna technologia oczyszczania, wzorowana na procesach naturalnie zachodzących w przyrodzie.
Parter budynku Office House jest przeznaczony na handel, usługi i gastronomię
– Office House to część nowoczesnej, prospołecznej i inteligentnej dzielnicy, w której przenikać się będzie codzienne życie, praca i odpoczynek. Zaprojektowane przez nas budynki oraz przestrzeń wokół nich szanują historię i kontekst lokalizacji, a zarazem wpisują się w nurt planowania miast z myślą o potrzebach użytkowników różnych profesji, w różnym wieku i o różnych zainteresowaniach – komentuje Maciej Rydz, partner w pracowni Jems Architekci.
Budynek powstaje zgodnie z wymogami certyfikacji ekologicznej BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”. Spełni też wytyczne certyfikatu WELL oceniającego wpływ budynków na zdrowie i dobre samopoczucie ludzi, a także certyfikacji WiredScore i SmartScore analizujących rozwiązania technologiczne.
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniesie ok. 200 tys. mkw. Realizacja całej inwestycji potrwa do 2028 roku
– Towarowa 22 jest miejscem wyjątkowym pod względem skali, lokalizacji, połączenia funkcji oraz jakości przestrzeni publicznej. To miejsce, które wpisuje się w strategiczne założenia rozwoju Warszawy, tworząc przestrzeń wielkomiejską, ale też promującą zrównoważony rozwój. To dla nas, międzynarodowego inwestora, istotne kryterium budowania portfela nieruchomości. Przygotowujemy się do startu kolejnych etapów kompleksu - zapowiada Michał Stępień, wiceprezes spółki AFI Europe Poland.
Część parku już za dwa lata
Do połowy 2025 roku do użytku zostanie oddany fragment Parku Słowa położony od strony ulicy Miedzianej, a do końca 2025 roku sąsiadujący z nim pierwszy budynek mieszkalny wznoszony przez Archicom, spółkę z Grupy Echo Investment. Rok później odwiedzającym zostanie udostępniona pozostała część terenów zieleni z odrestaurowanym pawilonem Domu Słowa Polskiego.
