- Na rynek najmu powróciły spadki czynszów. We wrześniu w porównaniu z sierpniem stawki spadły średnio o 1 proc. Przyczyną jest wysyp ofert kierowanych do studentów – tłumaczą autorzy raportu Expandera i Rentier.io. - Studenci zwykle jednak porównują stawki z ubiegłorocznymi. W tym ujęciu mamy wzrost kosztów najmu o 2,5 proc. W porównaniu z tym, co się dzieje na rynku mieszkań, zmiany na rynku najmu są jednak minimalne – podkreślają.
Wzrosty cen mieszkań są tak duże, że klienci są zmuszeni do zaciągania coraz większych kredytów. – A to ogranicza korzyści z przeprowadzki z najmowanego do własnego mieszkania – mówią analitycy.
Gorący wrzesień
Popyt i podaż na rynku mieszkań na wynajem tradycyjnie rosną we wrześniu. - Lokalu na kolejny rok akademicki szukają studenci. I to z myślą o nich wystawianych jest wtedy wiele mieszkań – tłumaczą eksperci Expandera i Rentier.io. - Tak było również w tym roku. Liczba aktywnych ogłoszeń w 17 badanych przez nas miastach wyniosła we wrześniu aż 76 tys. W ciągu zaledwie dwóch miesięcy przybyło ponad 10 tys. ofert.
Po trzech miesiącach wzrostów stawki ofertowe za mieszkania na wynajem spadły. We wrześniu były o 1,06 proc. niższe niż w sierpniu. Największe spadki odnotowano w Sosnowcu (6,3 proc.), Gdyni (5,9 proc.), Katowicach (3,7 proc.) i Gdańsku (3,1 proc.). -Tylko w czterech z 17 badanych miast stawki były wyższe niż w sierpniu. To Radom (7,9 proc.), Rzeszów (2,4 proc.), Częstochowa (1,4 proc.) i Bydgoszcz (0,5 proc.).
