Kawalerki znikają najszybciej

Kawalerki czekają na kupca średnio trzy miesiące. Najdłużej zalegają w ofercie domy i działki – wynika z analiz portalu Nieruchomosci-online.pl.

Publikacja: 02.08.2023 09:07

Kawalerki znikają najszybciej

Foto: Adobe Stock

Najszybciej z oferty sprzedaży znikają kawalerki. Ponad 50 proc. pośredników wskazuje, że sprzedaż jednopokojowych mieszkań trwa od miesiąca do trzech miesięcy. Jedna czwarta - że nawet krócej niż miesiąc – wynika z badania nastrojów rynkowych, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl.

Sprzedaż większego lokalu zajmuje zwykle więcej czasu. Prawie połowa ankietowanych pośredników mówi, że najczęściej trwa od trzech do sześciu miesięcy. Jedna trzecia agentów zaznacza, że na transakcję potrzeba nie więcej niż trzy miesiące.

Ile żyje oferta sprzedaży nieruchomości

Badanie nastrojów potwierdza, że w cierpliwość muszą się uzbroić sprzedający domy i działki. Większość pośredników mówi, że sprzedaż takich nieruchomości zajmuje od pół roku do roku. Autorzy raportu Nieruchomosci-online.pl szczególną uwagę zwracają na rynek domów. - Na czas życia oferty domów trwający od sześciu do 12 miesięcy wskazuje aż 43 proc. pośredników – podają. - Sporo ankietowanych - 21 proc. - informuje też, że znalezienie kupca na dom trwa dłużej niż rok. W żadnej innej kategorii nieruchomości nie obserwowano tak często sprzedaży trwającej powyżej 12 miesięcy – podkreślają.

Analitycy akcentują, że wydłużenie czasu sprzedaży ten rok w porównaniu z rokiem ubiegłym przyniósł w większości kategorii nieruchomości - Dłużej na chętnego muszą czekać m.in. sprzedający większe mieszkania. O wydłużeniu czasu sprzedaży (liczonego od wystawienia lokalu na sprzedaż do podpisania umowy) mówi w sumie 55 proc. ankietowanych przez portal agentów. W przypadku domów takiego zdania jest 54 proc. pośredników, a w przypadku działek 45 proc.

– Czas sprzedaży nie wydłużył się w przypadku kawalerek. W tej kategorii nieruchomości 35 proc. agentów wskazało nawet na skrócenie czasu sprzedaży, a kolejne 35 proc. było zdania, że znalezienie kupca trwa mniej więcej tyle samo czasu co w 2022 r. – komentuje Alicja Palińska z działu analiz Nieruchomosci-online.pl.

Cytowany przez portal Krzysztof Stefaniak z biura Król i Partnerzy w Szczecinie, potwierdza: mniejsze nieruchomości cieszą się większym zainteresowaniem, a transakcje realizowane są szybciej. - Duże nieruchomości na nowych właścicieli czekają zdecydowanie dłużej – przyznaje. 

Badanie przeprowadzono pod koniec czerwca, tuż przed startem programu „Bezpieczny kredyt 2 proc.” Rządowy program spowodował wzrost zainteresowania nieruchomościami, ale wpłynął też na dłuższy czas zakupów. – Zawieramy umowy przedwstępne z wydłużonym terminem finalizacji - nawet do końca września 2023 r. A to ze względu na ograniczenia systemowe w bankach i dłuższy czas oczekiwania na decyzję kredytową – mówi cytowana przez portal Joanna Puchalska z biura Freedom Nieruchomości w Warszawie.

Także Katarzyna Dobosz, pośredniczka z biura KD Nieruchomości w Krakowie, mówi, że start programu tanich kredytów wpłynął na lekkie wydłużenie czasu sprzedaży mieszkań. Kupcy analizują ceny. A te, jak mówi pośredniczka, już „nieznacznie wzrosły”. - Kupujący nadal poszukują mieszkań w nowszym budownictwie lub z rynku pierwotnego. Dłużej trwa sprzedaż mieszkań w budynkach z wielkiej płyty – zauważa cytowana przez portal Katarzyna Dobosz.

A Joanna Pach z Pach Nieruchomości w Bielsku-Białej dodaje, że wojna, pandemia, inflacja, ograniczenia w dostępności kredytów sprawiły, że rynek nieruchomości w ciągu ostatniego roku przeszedł rewolucję. - Wydłużył się czas ekspozycji ofert, szczególnie w sektorze sprzedaży domów i lokali komercyjnych Podjęcie decyzji o zakupie nieruchomości na kredyt wymaga od kupujących dłuższej analizy – zaznacza.

Nieruchomosci-online.pl

Jakie mieszkania wynajmują się najszybciej

Dużych wahań w ostatnim roku portal Nieruchomosci-online.pl nie odnotował w przypadku ofert najmu mieszkań. – Biorąc pod uwagę kawalerki i większe mieszkania, największa grupa agentów (niemal 50 proc.) stwierdziła, że czas życia oferty  najmu od momentu jej upublicznienia do podpisania umowy raczej się nie zmienił, chociaż trzeba też zaznaczyć, że w ostatnich miesiącach ponad 30 proc. pośredników zaobserwowało wydłużenie czasu potrzebnego na znalezienie lokatora – podaje serwis.

Kawalerki na wynajem najczęściej znikają z rynku w niecały miesiąc - uważa tak 51 proc. agentów. 36 proc. finalizuje transakcje najmu małych mieszkań od miesiąca do trzech miesięcy. - Większe mieszkania jest nieco trudniej wynająć od ręki – 52 proc. pośredników uważa, że trwa to od miesiąca do trzech miesięcy, a 29 proc., że krócej niż miesiąc – wskazuje portal.

W cokwartalnym badaniu nastrojów rynkowych wzięło udział 1060 pośredników z całej Polski.

Najszybciej z oferty sprzedaży znikają kawalerki. Ponad 50 proc. pośredników wskazuje, że sprzedaż jednopokojowych mieszkań trwa od miesiąca do trzech miesięcy. Jedna czwarta - że nawet krócej niż miesiąc – wynika z badania nastrojów rynkowych, które przeprowadził portal Nieruchomosci-online.pl.

Sprzedaż większego lokalu zajmuje zwykle więcej czasu. Prawie połowa ankietowanych pośredników mówi, że najczęściej trwa od trzech do sześciu miesięcy. Jedna trzecia agentów zaznacza, że na transakcję potrzeba nie więcej niż trzy miesiące.

Pozostało 88% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Tani kredyt zdominował rynek. Ceny mieszkań idą mocno w górę
Nieruchomości
Mieszkania stają się inteligentne, bo to się opłaca
Nieruchomości
Luksusowy apartament to bardziej przeżycie niż posiadanie
Nieruchomości
Czy zabraknie mieszkań z dopłatami
Nieruchomości
Deweloperzy zaczną odmrażać inwestycje
Nieruchomości
Wskaźnik inflacji mieszkaniowej: taniej już było