Czy wobec rosnącego problemu ze ściągalnością płatności za wynajmowane lokale warto powierzyć zarządzanie nieruchomością profesjonalnemu zarządcy?
Na zarządcy nieruchomości spoczywa podejmowanie decyzji i dokonywanie czynności związanych z kwestiami gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości, jej bezpieczeństwem użytkowania i właściwą eksploatacją oraz bieżącym utrzymaniem, administrowaniem i inwestycjami. Mogą go obciążać obowiązki wynikające z prawa budowlanego dotyczące utrzymania budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym, poprzez niedopuszczenie do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, a także użytkowania w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska. Jest zobowiązany poddawać budynek okresowej kontroli stanu technicznego.
Zarządca zapewnia także bezpieczne użytkowanie obiektu w razie wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, związanych z działaniem człowieka lub sił natury, w wyniku których następuje uszkodzenie obiektu budowlanego lub bezpośrednie zagrożenie takim uszkodzeniem, mogące spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Jeżeli najemca niszczy mieszkanie lub części wspólne nieruchomości, to zarządca może interweniować. Może być za to rozliczony przez właściciela nieruchomości.
Czy zarządca nieruchomości musi mieć ubezpieczenie?
