Hotele stroją się na święta

Stawki za noclegi w hotelach w najpopularniejszych lokalizacjach są wyższe niż dwa lata temu nawet o 20–30 proc.

Aktualizacja: 02.12.2021 21:01 Publikacja: 02.12.2021 21:01

Tegoroczny sezon powinien być bardzo udany. Przychody hotelarzy pod koniec roku mogą być znacznie wy

Tegoroczny sezon powinien być bardzo udany. Przychody hotelarzy pod koniec roku mogą być znacznie wyższe niż przed epidemią

Foto: shutterstock

Hotele mają już świąteczną i noworoczną ofertę. Ile to kosztuje? Sprawdziliśmy jako klienci. Nowy Rok najchętniej powitalibyśmy w górach. Jeden z luksusowych zakopiańskich hoteli w sercu Tatr kusi sylwestrowymi pakietami. – Pobyt od 30 grudnia do 3 stycznia (cztery noclegi) w dwuosobowym pokoju kosztuje 5990 zł – usłyszeliśmy w hotelowej recepcji. – Organizujemy m.in. kulig (30 grudnia, z grillem i kapelą góralską) i bal sylwestrowy.

Ofertę sprawdziliśmy też w innym znanym hotelu w Zakopanem. Pytamy o bezpieczeństwo. – Jest bardzo bezpiecznie, wszystko dezynfekujemy, cały personel chodzi cały czas w maseczkach. Właśnie przeszliśmy niezapowiedzianą kontrolę sanepidu. Nie ma żadnych zastrzeżeń – mówi pracownik hotelu. – Mamy jeszcze wolne miejsca na święta – zachęca.

Świąteczny pobyt dla dwóch osób od 23 do 26 grudnia (trzy noce) w pokoju superior kosztuje 4115 zł. Można liczyć m.in. na wigilijną kolację w restauracji, upominek (zestaw kosmetyków). W pokoju będzie choinka do samodzielnego ozdobienia. W lobby na żywo zagra muzyka. Sylwester w tym hotelu jest już wyprzedany. Wolnych miejsc nie ma już na początku grudnia.

Ile kosztują imprezy nad morzem? W jednym z luksusowych sopockich hoteli za dwie noworoczne noce zapłacimy 2545 zł. Będzie bal i DJ. W tym hotelu można też spędzić święta. Trzydniowy pobyt wyceniono na 3135 zł.

Padną rekordy

– Bardzo dużo hoteli w Polsce wystartowało z ofertą świąteczną i sylwestrową. Wierzymy, że dla części z nich, w szczególności tych w górskich regionach wypoczynkowych (Zakopane, Bukowina Tatrzańska etc.), ale również dla części obiektów nadmorskich, będzie to bardzo dobry sezon – mówi Alex Kloszewski, partner Hotel Professionals i Hotel Professionals Management Group. – Część hoteli miejskich w takich miastach jak Warszawa, Wrocław czy Kraków w obawie przed rosnącą falą zakażeń może przyjąć odmienną strategię i zrezygnować z organizacji dużych wydarzeń, zastępując je bardziej skromnymi pakietami – dodaje.

O zaawansowanych przygotowaniach do końcówki roku mówi też Katarzyna Tencza, dyrektor działu hotelowego w firmie doradczej Walter Herz.

– Pakiety świąteczne i sylwestrowe są dostępne zwykle kilka miesięcy przed terminem. W tej chwili praktycznie nie ma już wolnych miejsc w hotelach w okresie sylwestra, zarówno w najpopularniejszych miejscowościach wypoczynkowych – i górskich, i nadmorskich. Ceny również biją historyczne rekordy – podkreśla ekspertka Walter.

Zapewnia, że hotele są bardzo bezpieczne. – W większości z nich wprowadzono rygorystyczne procedury i środki ostrożności – mówi. – Ograniczono m.in. liczbę osób, które mogą przebywać w strefach rekreacyjnych, wprowadzono konieczność przemieszczania się w maseczkach.

Bartosz Turek, analityk HRE Investmenst, komentuje, że jeśli bieżący sezon nie zostanie odwołany, to powinien być bardzo udany.

– Wciąż nie wiadomo, czy rząd nie wprowadzi jakichś restrykcji, które zaprzepaszczą starania hotelarzy czy właścicieli pensjonatów – tłumaczy. – Jeśli ograniczeń nie będzie, to zarówno rezerwacje, jak i stawki dostępnych wciąż pokoi pokazują, że przychody hotelarzy pod koniec roku mogą być znacznie wyższe niż przed epidemią. Porównywanie stawek, jakie mają obowiązywać w grudniu z tymi sprzed roku nie ma sensu. Wtedy bowiem ograniczenia związane z rozwojem epidemii nie pozwalały w prosty sposób odpoczywać poza domem. Tajemnicą poliszynela jest, że mimo wszystko część rodaków postanowiła odwiedzić w górach np. członków nowo odkrytej rodziny, płacąc za wynajem miejsca parkingowego pod budynkiem. Porównując aktualne stawki za wynajem z tymi sprzed dwóch lat, okazuje się, że ceny w najpopularniejszych lokalizacjach wzrosły nawet o 20–30 proc. – podkreśla.

Odrabianie strat

Koronawirus mocno uderzył w branżę hotelową. Hotel Professionals szacuje, że od marca 2020 roku straty właścicieli nieruchomości hotelowych w Polsce to ok. 1 mld euro. – Niestety, straty są właściwie nie do odrobienia – ocenia Alex Kloszewski. – Od wybuchu epidemii sektor mierzył się z koniecznością zamknięcia lub znacznego ograniczenia działalności hoteli w sumie przez ponad sześć miesięcy. Przeważająca większość obiektów wznowiła działalność w maju i czerwcu tego roku, osiągając wzrost przychodów. Z naszej wiedzy wynika, że bezpośrednio w wyniku epidemii nie „upadł" w Polsce żaden znaczący hotel, choć faktycznie są obiekty – mniejsze, gorzej zlokalizowane, które nie przetrwały tej próby – zwraca uwagę.

A Katarzyna Tencza wskazuje, powołując się na dane Centralnego Wykazu Obiektów Hotelarskich, że w Polsce działa ponad 2,8 tys. hoteli.

– Szacujemy, że z powodu pandemii zamknęło się kilkadziesiąt obiektów zlokalizowanych głównie w mniejszych miejscowościach, które w przeważającej większości także przed pandemią miały problemy z płynnością finansową – mówi.

Walter Herz straty branży szacuje na setki milionów złotych. – Ich odrabianie zajmie wiele lat. Znacznie większe szanse na odbudowanie rentowności i szybsze wyrównanie strat mają hotele w miejscowościach turystycznych niż hotele miejskie – ocenia ekspertka Walter Herz.

Pandemia pokrzyżowała też plany budujących nowe obiekty. – Podobnie jak w innych krajach Unii Europejskiej, realizacja ok. 50 proc. nowych inwestycji hotelowych została opóźniona, zawieszona lub całkowicie zaniechana. W Polsce również widzimy opóźnienia w realizacji części projektów, wynikające głównie z braku możliwości pozyskania finansowania bankowego – tłumaczy Alex Kloszewski.

Głód podróży

Także Katarzyna Tencza mówi o mocnym wyhamowaniu rozwoju sektora hotelowego przez pandemię.

– Ze względu na niepewną sytuację branży, a także trudności z dostępem do finansowania, znaczną część inwestycji hotelowych, których realizację planowano w perspektywie kilku najbliższych lat, przesunięto w czasie – przyznaje ekspertka Walter Herz. – Część z tych obiektów nigdy już jednak nie powstanie. Intensywny rozwój rynku akademików, a także mieszkań na wynajem, spowodował zainteresowanie inwestorów nowymi alternatywami i przekierowanie wielu projektów hotelowych do tych segmentów – zauważa.

Pytana o przyszłość branży hotelowej Katarzyna Tencza mówi, że bardzo dobra sytuacja w miejscowościach turystycznych w mijającym sezonie jesiennym, a wcześniej letnim, a także odbudowujące się w ostatnich miesiącach zapotrzebowanie na bazę noclegową w miastach biznesowych wskazują, że przed branżą hotelową rysują się bardzo dobre perspektywy. – Jako klienci hoteli odczuwamy bardzo duży głód podróży, szczególnie tych typowo turystycznych, co pokazują m.in. statystyki dotyczące ostatnich miesięcy – tłumaczy.

A Alex Kloszewski prognozuje, że (zakładając, że nie będzie kolejnych lockdownów) obłożenie hoteli w Polsce w 2022 roku powinno osiągnąć poziom ok. 58 proc.

– Pamiętajmy jednak, że w 2019 roku średnie obłożenie wyniosło ok. 76 proc. – przypomina ekspert Hotel Professionals. – Nasz sektor będzie więc potrzebował jeszcze jednego roku – 2023 – aby dorównać wynikom sprzed wybuchu pandemii – przewiduje.

Hotele mają już świąteczną i noworoczną ofertę. Ile to kosztuje? Sprawdziliśmy jako klienci. Nowy Rok najchętniej powitalibyśmy w górach. Jeden z luksusowych zakopiańskich hoteli w sercu Tatr kusi sylwestrowymi pakietami. – Pobyt od 30 grudnia do 3 stycznia (cztery noclegi) w dwuosobowym pokoju kosztuje 5990 zł – usłyszeliśmy w hotelowej recepcji. – Organizujemy m.in. kulig (30 grudnia, z grillem i kapelą góralską) i bal sylwestrowy.

Ofertę sprawdziliśmy też w innym znanym hotelu w Zakopanem. Pytamy o bezpieczeństwo. – Jest bardzo bezpiecznie, wszystko dezynfekujemy, cały personel chodzi cały czas w maseczkach. Właśnie przeszliśmy niezapowiedzianą kontrolę sanepidu. Nie ma żadnych zastrzeżeń – mówi pracownik hotelu. – Mamy jeszcze wolne miejsca na święta – zachęca.

Pozostało 89% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Nie taki PRS straszny, jak go malują
Nieruchomości
Od ESG w nieruchomościach nie ma odwrotu
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Materiał Promocyjny
Dzięki akcesji PKB Polski się podwoił