Jaka rata w jakiej walucie

Barometr hipoteczny jest wyliczany dla kredytu w wysokości 250 tys. zł, zaciągniętego na 30 lat

Wskaźnik pokazuje średni poziom kosztu kredytu dla 10 najtańszych na rynku ofert banków

Wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, czyli prowizję, wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez banki), odsetki, spread (w przypadku kredytów walutowych), wycenę nieruchomości

W przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każde 1000 zł kosztu to jeden punkt dla wskaźnika – np. jeżeli wyliczony całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt

barometr powstaje na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl*

Bartosz Michałek, ekspert portalu Comperia.pl

– Po gorącym styczniu, obfitującym w wydarzenia mające wpływ na koszty obsługi kredytów hipotecznych, przyszedł czas na uspokojenie sytuacji. Luty upłynął bowiem bez istotnych zmian na rynku stóp procentowych i kursów walut. Zmiany w naszym barometrze są więc kosmetyczne, i to w przypadku wszystkich wariantów kredytowania. Czyżby cisza przed burzą? Osoby, które przed paroma miesiącami wybrały finansowanie w dolarach amerykańskich, mogą wciąż czuć satysfakcję ze słusznie podjętej decyzji. Barometr hipoteczny dla tej waluty utrzymuje bowiem tendencję spadkową i wynosi obecnie 533 punkty (-5 w porównaniu ze styczniem). Jest to wynikiem wciąż słabego dolara i utrzymujących się za oceanem na niskim poziomie stóp procentowych.

Staniały również kredyty wyrażone we frankach szwajcarskich. Barometr w tym przypadku spadł o 4 punkty – do 454. Nieznacznie, bo o jeden punkt, spadł koszt obsługi kredytów w euro.

Zła passa dotyka wciąż osoby spłacające kredyty w rodzimej walucie. Perspektywa wzrostu stóp procentowych w naszym kraju wpływa negatywnie na oprocentowanie zadłużenia hipotecznego, a tym samym na barometr. W lutym wzrósł on o 2 punkty, do poziomu 585 punktów. Kredyt w złotych pozostaje najdroższą formą finansowania. Sytuacja na rynkach międzynarodowych nie wskazuje na to, aby coś miało się zmienić.

gb

* Comperia.pl – do niedawna portal eHipoteka.com. Teraz ma nową nazwę, ponieważ stał się centrum finansów osobistych w Internecie. Oprócz kredytów hipotecznych oferuje inne produkty finansowe

(Zobacz >>> tabelka)

Założenia:

Wysokość kredytu 250 000 zł

Wartość nieruchomości 300 000 zł

Okres spłaty 30 lat

Raty równe

Przelicznik 1 punkt = 1000 zł