Właściciel domu odpowiada za porządek na chodniku

Obowiązek utrzymania czystości i porządku, nie tylko zresztą na chodnikach, nakłada na właścicieli nieruchomości [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=6D11F12093286A190F68C7BD9F90DEFF?id=180129]ustawa z 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (tekst jedn. DzU z 2005 r. nr 236, poz. 2008 ze zm.)[/link].

Za właścicieli, na których ciąży obowiązek utrzymania czystości, uważa się nie tylko osoby bądź firmy, które legitymują się wyłącznym prawem własności, ale także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych, instytucje posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także osoby, które w jakikolwiek sposób weszły w ich posiadanie, w tym także dzierżawców.

Jeśli na nieruchomości znajduje się budynek z mieszkaniami będącymi odrębną własnością, obowiązek ten obciąża osoby, którym wspólnota mieszkaniowa powierzyła zarząd, albo właścicieli lokali, jeżeli zarząd nie został wybrany.

[srodtytul]Czystość na posesji [/srodtytul]

Zgodnie z ustawą właściciele [b]muszą wyposażyć nieruchomości w urządzenia służące gromadzeniu odpadów komunalnych (śmietniki, zsypy, szamba) oraz utrzymywać te urządzenia w odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym[/b]. Na nich też ciąży [b]obowiązek zadbania o przyłączenie do istniejącej sieci kanalizacyjnej[/b], a jeśli jej nie ma – o wyposażenie nieruchomości w bezodpływowy zbiornik nieczystości płynnych lub przydomową oczyszczalnię.

Muszą też [b]zapewnić gromadzenie w tych urządzeniach powstałych na terenie nieruchomości odpadów komunalnych[/b]. Są więc odpowiedzialni m.in. za to, by lokatorzy nie wyrzucali śmieci na ulicę, lecz do śmietnika znajdującego się na posesji.

Ich też obciąża [b]obowiązek pozbywania się odpadów komunalnych i nieczystości[/b] (wywóz śmieci, szamba) w sposób zgodny z przepisami.

[b]Do właściciela domu należy też usuwanie sopli oraz śniegu z dachu.[/b]

[srodtytul]Sprzątasz trotuar, ale nie płatny parking[/srodtytul]

Powinności właścicieli związane z zapewnieniem porządku i czystości wykraczają w wielu przypadkach poza teren posesji. Ustawa z 1996 r. nakłada na nich wyraźnie [b]obowiązek sprzątania chodników[/b], tj. oczyszczania ich z błota, śniegu i lodu, oraz usuwania innych zanieczyszczeń. Konieczność utrzymywania czystości na chodnikach może wynikać także z innych przepisów, w tym z regulaminu rady gminy.

Obowiązek uprzątania błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń sprowadza się do [b]usunięcia ich na brzeg chodnika od strony drogi. Ich wywóz już należy do zarządcy drogi[/b].

Chodnik zaś to część drogi publicznej służąca do ruchu pieszego. Jednakże właściciel musi zadbać o jego oczyszczanie tylko wówczas, gdy przylega on bezpośrednio do jego posesji. Jeśli między granicą posesji a chodnikiem znajduje się trawnik czy pas zieleni, sprzątanie do niego nie należy.

[b]Właściciela nie dotyczy sprzątanie chodnika, jeśli przy chodniku został dopuszczony płatny postój lub parkowanie samochodów[/b]. Wtedy, jeśli gmina pobiera opłaty za postój i parkowanie, ona też odpowiada za sprzątanie chodnika, a także za zbieranie i wywóz odpadów zabranych z koszy na śmieci.

[srodtytul]Obowiązki firm i gmin[/srodtytul]

[b]Właściciele posesji nie muszą sprzątać ani odśnieżać dróg[/b]. Oczyszczanie przystanków autobusowych, tramwajowych, trolejbusowych oraz wydzielonych krawężnikami lub oznakowaniem torowisk tramwajowych ze śniegu i lodu oraz usuwanie odpadów komunalnych, błota i innych zanieczyszczeń na tych terenach należy do obowiązków przedsiębiorców użytkujących tereny służące komunikacji publicznej.

Utrzymywanie czystości i porządku na wszystkich innych terenach obciąża gminę.

Ustawa z 1996 r. przewiduje [b]możliwość przejęcia przez gminę obowiązków w zakresie utrzymania czystości ciążących na właścicielach posesji, w tym sprzątania chodników[/b]. Mieszkańcy muszą na to wyrazić zgodę w referendum gminnym. Trzeba jednak pamiętać, że oznacza to jednocześnie zgodę na ponoszenie przez właścicieli opłat za wykonywanie przejętych obowiązków.