Odpowiada Tomasz Ośko, kancelaria Connexus Tomasz Ośko i Wspólnicy
– Jeśli inwestor nie spełni nałożonego obowiązku rozbiórki budynku, właściwy organ nadzoru budowlanego ma obowiązek wyegzekwować wykonanie takiego ostatecznego orzeczenia. W takim przypadku nadzór budowlany działa zgodnie z przepisami ustawy z 17 czerwca 1966 roku o postępowaniu egzekucyjnym w administracji. Może wówczas zastosować środki egzekucyjne, m.in. grzywnę i zastępcze wykonanie rozbiórki na koszt inwestora. W niektórych okolicznościach mogą być nawet stosowane środki przymusu bezpośredniego.
W przypadku przymusowej rozbiórki obiektu lub jego części wysokość grzywny określona jest jako iloczyn powierzchni zabudowy budynku objętego nakazem i 1/5 ceny 1 mkw.
pow. użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonej przez prezesa GUS do celów obliczania premii gwarancyjnej dla posiadaczy oszczędnościowych książeczek mieszkaniowych. Jeżeli, mimo nałożonej grzywny, inwestor nie wykona rozbiórki, to możliwe jest zlecenie jej przez organ nadzoru w drodze wykonania zastępczego. Wówczas inwestor zostanie obciążony kosztami przeprowadzonych przymusowo prac rozbiórkowych.
Na podstawie art. 69 prawa budowlanego możliwe jest również zastosowanie niezbędnych środków zabezpieczających na koszt właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego, jeśli zachodzi konieczność niezwłocznego podjęcia działań mających na celu usunięcie niebezpieczeństwa dla ludzi lub mienia. Należy również pamiętać, że art. 90 ustawy – Prawo budowlane mówi, że kto, pomimo prawomocnego nakazu dokonania rozbiórki budynku, wykonuje prace budowlane, podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do lat dwóch.
