Reklama
Rozwiń

Termin wydania decyzji o legalizacji samowoli nie ma już znaczenia

6 grudnia wchodzą w życie przepisy umożliwiające legalizację samowoli budowlanej na terenie, na którym nie ma planu miejscowego

Publikacja: 28.11.2008 06:44

W obowiązującym do 29 grudnia 2007 r. stanie prawnym (data ogłoszenia wyroku Trybunału Konstytucyjnego) warunkiem zalegalizowania samowoli budowlanej dokonanej na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, było dysponowanie decyzją o warunkach zabudowy, ostateczną „w dniu wszczęcia postępowania rozbiórkowego”. Natomiast na terenie, na którym taki plan obowiązuje, warunkiem legalizacji było uzyskanie zaświadczenia wójta o zgodności budowy z ustaleniami planu.

Trybunał Konstytucyjny uznał, że takie zróżnicowanie podmiotów wynikające z obowiązywania lub nie planu miejscowego (przyczyna od nich niezależna) jest niezgodne z zasadami sprawiedliwości społecznej i równości wobec prawa. Stwierdził zatem niezgodność art. 48 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 z konstytucją w częściach obejmujących wyrażenie „dniu wszczęcia postępowania”.

Z tych właśnie względów ustawodawca dokonał – nowelą z 8 października 2008 r. – zmiany niekonstytucyjnych przepisów. Zaznaczył w nich przy tym wyraźnie, że [b]zalegalizowanie samowoli budowlanej w sytuacji, w której na danym terenie plan miejscowy nie obowiązuje, jest możliwe, jeżeli jej sprawca przedstawi ostateczną decyzję o warunkach zabudowy. Bez znaczenia jest natomiast termin jej wydania. Może być ona wydana przed wszczęciem postępowania rozbiórkowego, jak i po jego wszczęciu[/b].

Znowelizowane przepisy obowiązują od 6 grudnia 2008 r.

[i]Podstawa prawna

Reklama
Reklama

– [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=290182]ustawa z 8 października 2008 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (DzU z 21 listopada 2008 r. nr 206, poz. 1287)[/link][/i]

[ramka]GPP>uwaga

W procesie legalizacji samowoli decydujące znaczenie powinno mieć udowodnienie, że samowolnie wybudowany obiekt swym istnieniem nie narusza przepisów prawa, w tym przepisów o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ([link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=250797]wyrok TK z 13 grudnia 2007 r. sygn. akt P 37/06[/link]).[/ramka]

W obowiązującym do 29 grudnia 2007 r. stanie prawnym (data ogłoszenia wyroku Trybunału Konstytucyjnego) warunkiem zalegalizowania samowoli budowlanej dokonanej na terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, było dysponowanie decyzją o warunkach zabudowy, ostateczną „w dniu wszczęcia postępowania rozbiórkowego”. Natomiast na terenie, na którym taki plan obowiązuje, warunkiem legalizacji było uzyskanie zaświadczenia wójta o zgodności budowy z ustaleniami planu.

Trybunał Konstytucyjny uznał, że takie zróżnicowanie podmiotów wynikające z obowiązywania lub nie planu miejscowego (przyczyna od nich niezależna) jest niezgodne z zasadami sprawiedliwości społecznej i równości wobec prawa. Stwierdził zatem niezgodność art. 48 ust. 2 pkt 1 lit. b i ust. 3 z konstytucją w częściach obejmujących wyrażenie „dniu wszczęcia postępowania”.

Reklama
Sądy i trybunały
Coraz więcej wakatów w Trybunale Konstytucyjnym. Prawnicy mówią, co trzeba zrobić
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Prawnicy
Prof. Marcin Matczak: Dla mnie to podważalny prezydent
Zawody prawnicze
Rząd zmieni przepisy o zawodach adwokata i radcy. Projekt po wakacjach
Matura i egzamin ósmoklasisty
Uwaga na świadectwa. MEN przypomina szkołom zasady: nieaktualne druki do wymiany
Podatki
Rodzic może stracić ulgi w PIT, jeśli dziecko za dużo zarobi
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama