[b]W jednej z gmin powstał problem, czy można cudzoziemcowi, który uzyskał zezwolenie na użytkowanie wieczyste nieruchomości razem z małżonkiem obywatelstwa polskiego, przekształcić to prawo we własność, czy wymagane jest przedstawienie przez niego odrębnego zezwolenia na dokonanie tej czynności?[/b]
Zasady nabywania nieruchomości położonych na terytorium RP regulują przepisy ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Zgodnie z jej art. 1 ust. 4, nabyciem nieruchomości w rozumieniu ustawy jest nabycie prawa własności lub użytkowania wieczystego, na podstawie każdego zdarzenia prawnego. Oznacza to, że uzyskanie zezwolenia jest wymagane również w sytuacji przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność.W opisanej sytuacji zezwolenie nie będzie jednak konieczne, jeżeli cudzoziemiec zamieszkuje na terytorium RP co najmniej dwa lata od udzielenia mu zezwolenia na osiedlenie się lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Wspólnot Europejskich, a nieruchomość wejdzie do majątku wspólnego małżonków.
[i]Podstawa prawna: –[link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=174460] ustawa z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (DzU z 2004 r. nr 167, poz. 1758)[/link][/i]
