Nowe okna za pieniądze z książeczki mieszkaniowej

Olbrzymia rzesza Polaków ciągle ma książeczki mieszkaniowe z premią gwarancyjną. Chodzi o te wystawione przed 23 października 1990 r. Do tej pory nie mieli oni szans wykorzystania jej na pokrycie wydatków remontowych, bo nie pozwalały na to przepisy. Od 19 marca się to zmieni.

[srodtytul]Nowe przepisy [/srodtytul]

Tego dnia wchodzi w życie [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=292837]ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów[/link]. Zawiera ona zmiany do innej ustawy, tej dotyczącej książeczek mieszkaniowych ([link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169949]o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych, DzU z 2008 r. nr 223, poz. 1459[/link]).

– Właściciele lokali lub posiadacze mieszkań lokatorskich albo własnościowych będą mogli się starać o premię gwarancyjną na remont mieszkania. Chodzi konkretnie o: wymianę okien, instalacji gazowej lub elektrycznej – wyjaśnia Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury.

[wyimek]ok. 1,5 mln tyle jest ważnych książeczek mieszkaniowych z prawem do premii gwarancyjnej[/wyimek]

Łączny koszt robót nie może być niższy od wartości wkładu na książeczce mieszkaniowej wraz z premią (na dzień złożenia wniosku). Gra jest warta świeczki, bo średnio premia wynosi 7 – 9 tys. zł.

W praktyce nie od razu będzie jednak tak różowo. Razem z ustawą wchodzi w życie rozporządzenie ministra infrastruktury w sprawie harmonogramu realizacji uprawnień do premii gwarancyjnej w związku z remontem lokalu mieszkalnego. Określa ono, w jakich latach posiadacze książeczek mieszkaniowych wydanych w danym przedziale czasowym mogą skorzystać z premii (patrz ramka). Rząd, który jest autorem zmiany, obawiał się masowych likwidacji książeczek i związanych z tym wydatków budżetowych. Stąd te ograniczenia.

[srodtytul]Kolejne zmiany[/srodtytul]

Co ciekawe, zmiany będą obowiązywały niezwykle krótko. 1 kwietnia wchodzi bowiem w życie inna nowelizacja – [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=302069]ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów (DzU z 2009 r. nr 30, poz. 190[/link]). Jest jednak dużo korzystniejsza. Wprowadza ona zmiany do tych samym przepisów co pierwsza, obowiązująca od czwartku. Pozostanie też taki sam harmonogram wykorzystywania uprawnień z książeczek.

[srodtytul]Także na wkład własny i kredyt hipoteczny[/srodtytul]

Ci, którzy zdążą w ciągu miesiąca wystąpić z wnioskiem o wypłatę premii na przeprowadzenie remontu, zachowają więc swoje uprawnienia. Na zmianach wchodzących w życie 1 kwietnia zyskają też właściciele domów. Również oni wymienią okna lub instalacje.

Poza tym koszt przeprowadzonego remontu będzie mógł być niższy niż premia. Osoby, którym przysługuje własnościowe prawo do lokalu, będą mogły przeznaczyć premię na wykup mieszkania na odrębną własność. Zlikwidować książeczkę za premię będą mogli także spłacający tzw. stare kredyty mieszkaniowe. Chodzi o tych, którzy zaciągnęli taki kredyt na przełomie lat 80. i 90. Wtedy to w oszałamiającym tempie rosła inflacja, a wraz z nią oprocentowanie. Stare kredyty spłaca obecnie ok. 100 tys. osób.

Z premii będą mogły także skorzystać osoby, które chcą zaciągnąć kredyt w banku na zakup mieszkania lub domu. Mogą ją przeznaczyć na wkład własny.

[ramka][b]Kiedy można zlikwidować książeczkę[/b]

w 2009 r. – założone do roku 1968

w 2010 r. – założone w latach 1969 – 1972

w 2011 r. – założone w latach 1973 – 1975