[b]Kupiłam działkę budowlaną w marcu br. i zapłaciłam dodatkowo VAT. Czy jest to zgodne z prawem? Czy sprzedający tę działkę był zobowiązany doliczyć ten VAT? Czy mogę w jakiś sposób odzyskać ten podatek?[/b]
O tym, czy sprzedający działkę budowlaną powinien był doliczyć VAT, decyduje to, czy był on z tego tytułu podatnikiem VAT. A to z kolei zależy od okoliczności, w jakich wcześniej tę działkę sam nabył, w tym przede wszystkim od tego, czy kupił ją w celu odsprzedaży, czy może na potrzeby własne.
Co ważne, nie jest istotna liczba działek, którą sprzedający najpierw kupił, a potem sprzedał. Może być tak, że kupił tylko jedną działkę, ale z góry w celach handlowych i z zamiarem powtarzania takich transakcji w przyszłości. Taka czynność, choćby jednorazowa, będzie opodatkowana VAT, zgodnie z art. 15 ust. 2 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=B0F53E962172F801239755F3975EB80F?id=172827]ustawy o podatku od towarów i usług[/link].
Jeżeli natomiast sprzedający kupił nawet trzy działki, ale na potrzeby własne (np. dla siebie, swojej córki i syna), a następnie - przymuszony na przykład trudną sytuacją finansową - sprzedał je, to nie zapłaci VAT, a tym samym nie doliczy podatku do ceny.
[b]Najkrócej bowiem można powiedzieć tak: aby stwierdzić, że ktoś jest podatnikiem VAT z tytuły danej transakcji, nie wystarczy ustalić i ocenić okoliczności związanych z samą sprzedażą. Trzeba również ustalić i ocenić okoliczności towarzyszące nabyciu działki, a zwłaszcza to, czy została ona nabyta w celu odsprzedaży, a nie na potrzeby własne.[/b]
