[i][b]Czy muszę wpłacić wpisowe do spółdzielni w wysokości 250 zł skoro mam odrębne prawo własności do lokalu i gruntu z księgą wieczystą?[/b][/i]
[i]- Cz.[/i]
Właściciel lokalu nie musi przystępować do spółdzielni mieszkaniowej. Czytelnik prawdopodobnie kupił mieszkanie od osoby, która będąc członkiem spółdzielni, wykupiła mieszkanie na własność. Sprzedając je nie przeniosła jednak automatycznie na nabywcę członkostwa w spółdzielni, gdyż nie ma takiej możliwości.
Nowy właściciel mieszkania może pozostać poza spółdzielnią lub stać się jej członkiem. Wybór należy do niego. Spółdzielnia nie może wymusić na nabywcy lokalu przystąpienia do spółdzielni, nie może też odmówić mu przyjęcia w poczet członków (na podstawie art. 23 ust. 2 [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=169950]ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych[/link]; dalej usm).
Przystąpienie do spółdzielni może być korzystne z kilku powodów. Przede wszystkim członek spółdzielni może brać udział w walnym zgromadzeniu, ma wgląd do dokumentów, uczestniczy w zyskach spółdzielni. Te uprawnienia są istotne zwłaszcza, jeśli właściciele lokali w budynku są skazani na zarząd spółdzielni na podstawie art. 27 ust. 2 usm. Przed podjęciem decyzji o podpisaniu deklaracji członkowskiej warto jednak sprawdzić kondycję finansową spółdzielni. Jeśli jest bardzo zadłużona, grozi jej upadłość, lepiej do niej nie wstępować, gdyż członek spółdzielni uczestniczy w pokrywaniu jej strat do wysokości swoich zadeklarowanych udziałów.
