Mieszkań przygotowanych do wynajęcia w Warszawie nie brakuje, więc jest w czym wybierać. Ceny podlegają niewielkim negocjacjom, choć zostały już częściowo zweryfikowane przez samych właścicieli, którzy zbyt długo czekają na potencjalnego najemcę – twierdzi Anna Wrzesień-Berezowska z Ober-Haus.
Jak wynika z badań warszawskiego MLS (systemu wielokrotnego oferowania nieruchomości) – ok. 50 proc. najemców szuka mieszkania co najmniej dwa miesiące, z czego 10 proc. ponad trzy miesiące.
– W ubiegłym miesiącu w ofercie znajdowało się ponad dwa razy więcej mieszkań do wynajęcia niż w październiku 2008 r. Natomiast w porównaniu z sierpniem, okresem intensywnego ruchu na rynku wynajmu, jest ich nieco mniej – o ok. 10 proc. – szacuje Marta Kosińska z portalu Szybko.pl.
Według MLS najchętniej wynajmowane są mieszkania dwupokojowe. Ok. 70 proc. popisanych w ostatnim miesiącu umów dotyczyło właśnie takich lokali. Ich średnia cena ofertowa według danych Szybko.pl wynosi 2,1 tys. zł miesięcznie.
– Najdroższe natomiast czynsze, biorąc pod uwagę koszt najmu mkw., dotyczyły ok. 40-metrowych kawalerek typu studio, znajdujących się w dobrych i najlepszych lokalizacjach. Korzystanie z takiego lokum kosztuje miesięcznie nawet ponad 60 zł za metr, czyli ponad 2,4 tys. zł – szacuje Jerzy Sobański, szef biura Akces Nieruchomości.
