>> – Ostatnie tygodnie na rynku kredytów hipotecznych upłynęły pod znakiem podwyższonych wskaźników LTV (loan to value), które obrazują, jak wysokiego kredytu w stosunku do wartości nieruchomości może udzielić dany bank – wyjaśnia Michał Krajkowski, analityk produktów hipotecznych w Domu Kredytowym Notus.
>> Do grupy banków, które udzielają kredytów na kwotę wyższą niż wartość nieruchomości, dołączył w kwietniu Alior Bank, który obecnie udziela kredytów nawet na 120 proc. wartości mieszkania.
>> Maksymalny poziom kredytowania zwiększył także BZ WBK, który dla wybranej grupy klientów (tzw. Młodzi Niezależni) udziela kredytów bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. Natomiast Kredyt Bank zwiększył dopuszczalny poziom kredytów w walutach obcych.
>> – Banki obniżają także marze kredytowe dla finansowania we wszystkich walutach. Np. dużą obniżkę zastosował bank PKO BP. Nowa oferta cenowa pojawiła się także w banku Nordea. Na klientów zarabiających poniżej
4 tys. zł netto otworzył się także Deutsche Bank, który specjalnie dla nich wprowadził do oferty produkt pod nazwą Nowa Hipoteka – wymienia Michał Krajkowski.
>> W dalszym ciągu banki rozwijają oferty uwzględniające tzw. cross-selling, co oznacza, że klient może uzyskać obniżkę marży w przypadku wykupienia dodatkowych produktów bankowych i ubezpieczeniowych. Do najpopularniejszych należą: konieczność założenia konta, deklaracja wpływów wynagrodzenia czy obowiązek przystąpienia do ubezpieczenia na życie lub od ryzyka utraty pracy.
Marże procentowe dla kredytów hipotecznych* (w PLN, zadłużenie 250 tys. zł, wkład własny 20 proc.)
>Alior Bank – 2,1
>Allianz – 2,4
>BGŻ – 2,85
>BNP Paribas – 2,49
>BOŚ – 2,1
>BPH – 4,8
>BZ WBK – 1,35
>Deutsche Bank – od 2,0
>DnB Nord – 2,25
>Eurobank – od 1,80
>Getin Noble Bank – 2,45
>ING – 2,1
>Kredyt Bank – 2,7
>Lukas – 2,5
>mBank – 4
>Millennium – 2
>Fortis – 2,49
>MultiBank – 4
>Nordea – 2,6
>Pekao Bank Hipoteczny – 2,7
>Pekao SA – 2,0
>PKO BP – 2,27
>Pocztowy – 2,6
>Polbank – 3,1
[ul][li] marże nie uwzględniają promocji, w których klient, aby uzyskać niższą marżę, musi wykupić dodatkowe produkty od banku [/li][/ul] [i]Źródło: Dom Kredytowy Notus[/i]
