Celują w najlepsze biurowce i centra handlowe. – Prawie 930 mln euro wydanych na polskim rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszym semestrze 2010 r. przekracza cały poziom inwestycji z ubiegłego roku (ok. 783,7 mln euro) – podsumowują analitycy DTZ. Ich zdaniem drugie półrocze przyniesie transakcje o łącznej wartości ok. 900 mln euro.
Pod względem wartości zamkniętych transakcji dominowała Warszawa. Do największych umów tego roku należy zaliczyć nabycie centrum handlowego Arkadia przez Unibail-Rodamco, zakup nowoczesnych biurowców Horizon Plaza, Grunwaldzki Center, Trinity Park III oraz Millennium Park przez niemieckie otwarte fundusze inwestycyjne (Union Investment, RREEF, SEB Asset Management i Commerz Real), a także nabycie portfela nieruchomości logistycznych przez fundusz AEW Europe. – Każda z tych transakcji przekraczała 50 mln euro. W drugim półroczu 2010 r. należy się spodziewać następnych zakupów podobnego kalibru – prognozuje Piotr Mirowski z Colliers International.
Największym zainteresowaniem cieszą się niezmiennie budynki biurowe oraz handlowe w dobrych lokalizacjach. – W Warszawie najchętniej są kupowane biurowce w klastrach biurowych oraz centra handlowe z m.in. silną strefą zasięgu. Ten trend utrzyma się w kolejnych miesiącach – ocenia Kamila Wykrota z DTZ.
Większe zainteresowanie Polską to efekt dość dobrej sytuacji makroekonomicznej naszego kraju na tle innych krajów Unii Europejskiej, niezły popyt ze strony najemców, a także korzystne poziomy wycen w porównaniu z krajami Europy Zachodniej. – Na rynek wróciły również banki oferujące długoterminowe finansowanie dla inwestorów – mówi Piotr Mirowski.
Od dwóch lat analitycy obserwują też zwiększone zainteresowanie rynkiem nieruchomości w Polsce ze strony nowych inwestorów, szczególnie z krajów azjatyckich. – Zainteresowanie to jednak nie przełożyło się na konkretne transakcje. Nadal najaktywniejszymi inwestorami pozostają fundusze niemieckie – zaznacza Kamila Wykrota.
