• Na koniec pierwszego kwartału 2011 r. wskaźnik powierzchni niewynajętej pozostał stabilny we Wrocławiu (2,1 proc.), Trójmieście (11,6 proc.) i Katowicach (17,3 proc.). Natomiast spadek pustostanów analitycy Jones Lang La Salle zaobserwowali w Krakowie — z 12,1 do 10,5 proc. oraz w Łodzi — z 21,8 do 20 proc.
• Do nieznacznego, wzrostu wskaźnika w ciągu pierwszego kwartału br. doszło w Poznaniu — z 11,9 do 13,6 proc. Większa ilość wolnej powierzchni w stolicy Wielkopolski to efekt oddania dwóch nowych biurowców, których proces komercjalizacji jeszcze się nie zakończył.
– Poziom przednajmu nowoczesnej powierzchni biurowej w obiektach w budowie waha się obecnie od 11 proc. w Trójmieście do 71 proc. w Katowicach. Oznacza to, że spośród budowanych biurowców w Polsce do dyspozycji najemców pozostaje łącznie około 85 tys. mkw., które trafią na rynek w miastach regionalnych w 2011 i 2012 r. — szacują analitycy Joens Lang LaSalle.
• Wzrost popytu ze strony klientów korporacyjnych, którzy w ubiegłym roku wynajęli ok. 230 tys. mkw. biur w miastach regionalnych, doprowadził do rozpoczęcia nowych inwestycji. W budowie znajduje się dziś ok. 324 tys. mkw. — najwięcej we Wrocławiu (ponad 90 tys. mkw.) i w Łodzi (ok. 66 tys. mkw.), gdzie realizowane projekty stanowią 25 proc. (Wrocław) i 30 proc. (Łódź) istniejącej podaży. Najmniej, bo ok. 10,7 tys. mkw., powstaje w Katowicach.
• Prawie połowa teraz powstających biur (ok. 135 tys. mkw.) trafi na rynek jeszcze w tym roku. W I kw. 2011 r. oddano ponad 14,6 tys. mkw. Oznacza to jednak ponad 30- proc. spadek nowej podaży w stosunku do 2009 i 2010 r. (to echo kryzysowego zahamowania inwestycji w II połowie 2008 i 2009 r.).
