Reklama
Rozwiń

Ile kredytu masz do spłaty

Jak wpływają zmiany stóp procentowych oraz kursu walutowego na zaciągnięte już kredyty mieszkaniowe?

Publikacja: 26.04.2011 02:00

Ile kredytu masz do spłaty

Foto: Fotorzepa, Laszewski Szymon Szymon Laszewski

• – Przez ostatni miesiąc zarówno kurs franka szwajcarskiego wobec złotego, jak i euro wobec złotego lekko wzrósł. Aktualne średnie kursy spłaty są odpowiednio o 2 i 4 gr wyższe niż podczas marcowego odczytu – mówi Mikołaj Fidziński, analityk Comperii.pl. – Niestety, w przypadku notowań franka szwajcarskiego można mówić o historycznych wyżynach. Więcej za jednego franka bankom trzeba było płacić tylko na przełomie lat 2010, 2011 oraz na początku 2009 roku.

• Bardzo dobrym okresem dla kredytobiorców było choćby pierwsze półrocze 2008 roku, kiedy średni kurs spłaty dla waluty Szwajcarów wynosił 2,1 – 2,3 zł (w sierpniu tego roku odnotowaliśmy wartość 2,01)!

– Ktoś, kto zaciągnął w styczniu 2008 roku kredyt na 300 tys. zł na 30 lat w szwajcarskiej walucie, mógł po pół roku wierzyć, że zrobił złoty interes. Rata ledwo ponad 1 tys. zł, zadłużenie spadające o kilka tysięcy złotych co miesiąc.

Ale ostre umocnienie się franka wobec złotówki już pół roku później skonfrontowało kredytobiorców z nową rzeczywistością – rata: 1,6 tys. zł, zadłużenie na poziomie 445 tys. zł. – Dziś jest tylko odrobinę lepiej – komentuje Mikołaj Fidziński.

• Podobne doświadczenia mają zadłużeni w euro. – W sierpniu 2008, spłacając ratę swojego kredytu, za jedno euro płacili 3,31 zł. W lutym 2009 – aż 4,80 zł! Ale wtedy nie odczuli tego za bardzo, bo spadało oprocentowanie. Tylko ogólne zadłużenie kredytobiorców w w lutym 2009, w przeliczeniu na słabe wtedy złotówki, było niepokojąco wysokie: w przypadku kredytu zaciągniętego w styczniu 2006 r. – 364 tys. zł, w styczniu 2007 r. – 372 tys. zł, w styczniu 2008 r. – 401 tys. zł. Pół roku wcześniej odczyty te wynosiły kolejno 253 tys. zł, 258,5 tys. zł i 278,5 tys. zł – wylicza Fidziński.

• – Przez ostatni miesiąc zarówno kurs franka szwajcarskiego wobec złotego, jak i euro wobec złotego lekko wzrósł. Aktualne średnie kursy spłaty są odpowiednio o 2 i 4 gr wyższe niż podczas marcowego odczytu – mówi Mikołaj Fidziński, analityk Comperii.pl. – Niestety, w przypadku notowań franka szwajcarskiego można mówić o historycznych wyżynach. Więcej za jednego franka bankom trzeba było płacić tylko na przełomie lat 2010, 2011 oraz na początku 2009 roku.

Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Materiał Promocyjny
25 lat działań na rzecz zrównoważonego rozwoju
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy