Jakie marże przy kredytach mieszkaniowych

Banki walczą o klientów zbijając marże kredytów hipotecznych nawet do zera. Obniżona stawka obowiązuje jednak tylko rok

Aktualizacja: 13.04.2012 19:30 Publikacja: 13.04.2012 19:13

Jakie marże przy kredytach mieszkaniowych

Foto: Fotorzepa, BS Bartek Sadowski

W ramach promocji banki oferują kredyt z 0 proc. marżą, ale tylko w pierwszym roku kredytowania i to pod warunkiem skorzystania z innych produktów bankowych.
Oferta jest jednak kusząca, gdyż to w pierwszych latach spłacamy najwyższe odsetki od kredytu.

Należy pamiętać, że zerowa marża nie oznacza, że kredyt nie jest oprocentowany. Wysokość oprocentowania jest wtedy równa stawce WIBOR stosowanej w danym banku.

Bank BGŻ

Obowiązuje promocja „Gwarancja najniższej marży" (1 proc. marży lub mniej).

Bank Millennium

Bank nie pobiera prowizji od kredytów. Obniża marże o 0,3 pkt proc. osobom, które mają w banku konto osobiste i są użytkownikami karty debetowej, za pomocą której dokonają transakcji na średnią miesięczną kwotę 500 zł  (weryfikacja w trzymiesięcznych okresach).

Bank Pocztowy

Bank oferuje kredyt bez prowizji, z marżą 1,35 pkt proc. Warunek: w całym okresie kredytowania trzeba mieć w banku ROR. Na konto musi wpływać minimum 2,5 tys. zł miesięcznie. Trzeba się też zdecydować na kartę debetową lub kredytową, z minimalnym miesięcznym obrotem bezgotówkowym w kwocie 500 zł. Bank wymaga też zakupu pakietu ubezpieczeń Aviva (koszt 2,5 proc. kwoty kredytu za 3-letni okres ochrony).

Credit Agricole

W ramach promocji bank oferuje kredyt mieszkaniowy, także w programie „Rodzina na Swoim", bez prowizji i z marżą 0 proc. w ciągu 12 pierwszych miesiącach kredytowania. Po tym okresie marża wyniesie 0,99 — 1,30 proc. - w zależności od posiadanego wkładu własnego.

Warunkiem skorzystania z oferty jest założenie w banku konta osobistego z comiesięcznym wpływem wynagrodzenia oraz zakup ubezpieczenia na życie. Do czasu ustanowienia hipoteki kredytobiorca zobowiązany jest także do skorzystania z ubezpieczenia pomostowego.

Euro Bank

W banku można skorzystać z dwóch opcji do wyboru: niższa marża lub brak prowizji. Dla kredytów z LTV powyżej 85 proc. marża wynosi 1,49 proc., a prowizja 2 proc. Inny wariant: marża 1,79 proc. i prowizja 0 proc. Jeśli LTV wynosi poniżej 85 proc., marża to 0,99 proc. a prowizja 2 proc. Inny wariant: marża 1,29 i brak prowizji.

PKO BP

Jeśli mamy w tym banku ROR, wykupimy grupowe ubezpieczenie na wypadek utraty pracy i hospitalizacji na cztery lata, otrzymamy marżę 0,99 pkt proc. przez pierwszych 12 rat kredytu i prowizję 0 proc.

Bank zwolni klienta z opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości, jeśli kwota kredytu nie przekracza 400 tys. zł. Do czasu ustanowienia hipoteki marża jest podwyższana o 0,9 pkt proc.

W ramach promocji banki oferują kredyt z 0 proc. marżą, ale tylko w pierwszym roku kredytowania i to pod warunkiem skorzystania z innych produktów bankowych.
Oferta jest jednak kusząca, gdyż to w pierwszych latach spłacamy najwyższe odsetki od kredytu.

Należy pamiętać, że zerowa marża nie oznacza, że kredyt nie jest oprocentowany. Wysokość oprocentowania jest wtedy równa stawce WIBOR stosowanej w danym banku.

Pozostało jeszcze 83% artykułu
Nieruchomości
Develia chce rosnąć na rynku mieszkaniowym. Przejęcia przyspieszą wzrost
Nieruchomości
Urzędy w nowoczesnych biurowcach. Jakie zapisy chronią takich najemców?
Nieruchomości
Dzień prawdy dla zadłużonego dewelopera. Czy wypłacił odsetki od obligacji?
Nieruchomości
Obiekty handlowe rosną w mniejszych miastach. Debiutują u nas nowe marki
Nieruchomości
Hiszpański rynek nieruchomości kusi, ale się zmienia. Polacy poprawią rekord?