Za nie wyburzenie budynku współwłaścicieli karze się osobno

Karę grzywny w celu przymuszenia rozbiórki budynku dostanie każdy współwłaściciel z osobna.

Publikacja: 05.07.2013 12:00

Przed wieloma laty odległości między sąsiednimi budynkami obliczało się nieco inaczej niż obecnie. T

Przed wieloma laty odległości między sąsiednimi budynkami obliczało się nieco inaczej niż obecnie. Teraz może to przysparzać kłopotów

Foto: www.sxc.hu

Takiego zdania był Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, który przyjrzał się egzekucji obowiązku rozbiórki obiektu gospodarczego. Sprawa legalności budowy nieruchomości trafiła już raz do Naczelnego Sądu Administracyjnego i dwukrotnie rozpatrywał ją WSA.

W sierpniu 2012 roku powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nałożył solidarnie na dwóch współwłaścicieli, będącego w rozbudowie budynku gospodarczego, grzywnę w celu przymuszenia ich do wykonania rozbiórki określonej w tytułach wykonawczych nadzoru budowlanego.

Inspektor wyjaśnił, że już w kwietniu 2008 roku nakazał właścicielom rozebranie budynku, który stał przy granicy z sąsiednią nieruchomością, a decyzję tą podtrzymał wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego. Dodał, że o obowiązku rozbiórki orzekł również Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu (II SA/Po 639/08), a zanim Naczelny Sąd Administracyjny (II OSK 5/11). Zdaniem inspekcji taki stan rzeczy wskazuje, że nakaz wynika z prawomocnej i ostatecznej decyzji administracyjnej, która nadal pozostaje w obrocie prawnym – dom nie został wyburzony, zatem należało wszcząć egzekucję.

W postanowieniu nakładającym grzywnę inspektor pouczył, że zaspokojenie wierzyciela przez któregokolwiek z dłużników zwalnia drugiego, w przeciwnym razie wszyscy dłużnicy solidarnie pozostają zobowiązani.

Postanowienie podtrzymał również wojewódzki inspektor, który na zarzuty współwłaścicieli odpowiedział, iż na tym etapie nie ma już możliwości merytorycznego podważania nakazu rozbiórki.

Sprawa trafiła do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu. Współwłaściciele tłumaczyli, że nakaz rozbiórki jest krzywdzący, gdyż samowola budowlana polegała na odnowieniu istniejącego budynku mieszkalnego, a budynek stał tam już od lat sześćdziesiątych. Dodali, że brak pozwolenia na budowę spowodowany został mylnym pouczeniem urzędnika, a na dodatek dom sąsiada znajduje się na ich nieruchomości, czego nadzór w ogóle nie sprawdził.

WSA uchylił postanowienia nadzoru budowlanego, jednak nie z uwagi na argumentację współwłaścicieli. Sąd orzekł, że nadzór budowlany powinien prowadzić dwa osobne postępowania egzekucyjne i wystawić dwa tytuły wykonawcze oraz nałożyć na każdego ze zobowiązanych z osobna grzywny, w celu przymuszenia rozbiórki.

Dodał, że wykonanie obowiązku przez jednego ze współwłaścicieli, powinno skutkować bezprzedmiotowością egzekucji w stosunku do drugiego i samym umorzeniem nieściągniętej grzywny (IV SA/Po 1255/12).

Wyrok jest nieprawomocny. Przysługuje od niego skarga kasacyjna do Naczelnego Sądu Administracyjnego.

Takiego zdania był Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu, który przyjrzał się egzekucji obowiązku rozbiórki obiektu gospodarczego. Sprawa legalności budowy nieruchomości trafiła już raz do Naczelnego Sądu Administracyjnego i dwukrotnie rozpatrywał ją WSA.

W sierpniu 2012 roku powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nałożył solidarnie na dwóch współwłaścicieli, będącego w rozbudowie budynku gospodarczego, grzywnę w celu przymuszenia ich do wykonania rozbiórki określonej w tytułach wykonawczych nadzoru budowlanego.

Pozostało jeszcze 80% artykułu
Sądy i trybunały
Ważna opinia z TSUE ws. neosędziów. Nie spodoba się wielu polskim prawnikom
Sądy i trybunały
Będzie nowa ustawa o Sądzie Najwyższym. Ujawniamy plany reformy
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura i egzamin ósmoklasisty 2025 z "Rzeczpospolitą" i WSiP
ZUS
Kolejny pomysł zespołu Brzoski: ZUS rozliczy składki za przedsiębiorców
Materiał Promocyjny
Tech trendy to zmiana rynku pracy
Prawo w Polsce
Od 1 maja rusza nowy program bezpłatnych badań. Jak z niego skorzystać?
Materiał Partnera
Polska ma ogromny potencjał jeśli chodzi o samochody elektryczne