Jacek? Kasperczyk, analityk ?porównywarki  finansowej ?Comperia.pl

Styczniowy odczyt barometru hipotecznego dla zobowiązań wyrażonych w złotych wyniósł 485 pkt. W odniesieniu do poprzedniego miesiąca oznacza to zmianę o 6 pkt.

Przyczyną jest delikatny wzrost stóp rynkowych WIBOR oraz niewielkie modyfikacje w ofertach banków udzielających takich zobowiązań (m.in. wzrost prowizji kredytowej w Banku Pekao SA). Odnotowana zmiana nie jest może zbyt okazała, ale i tak niekorzystnie wpływa na finanse domowe posiadaczy tego typu kredytów.

Jeśli chodzi o wartość barometru hipotecznego dla zobowiązań wyrażonych we wspólnej walucie, to w minionym miesiącu wzrosła ona o 10 pkt. Aktualny poziom tej zmiennej wynosi 586 pkt, podczas gdy przed miesiącem był on równy 576 pkt. Przyczyna? Niekorzystne zmiany na rynku walutowym. W ciągu ostatnich 30 dni kurs wymiany EUR/PLN wzrósł z poziomu 4,17 zł do 4,20 zł.

Z uwagi na brak kredytów w CHF i mało ofert w USD publikacja barometru dla tych zobowiązań pozostaje zawieszona.

Jak powstaje barometr

Wskaźnik publikujemy w każdy pierwszy poniedziałek miesiąca. Obejmuje on wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

Wyliczenia są robione dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

Barometr pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

Wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, to wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

wyliczenia: Comperia.pl