Deregulacja pośredników w obrocie nieruchomościami

Polska Federacja Rynku Nieruchomości sprawdziła, jak po dziesięciu miesiącach od deregulacji funkcjonują pośrednicy na rynku. W tym celu przeprowadziła sondaż wśród osób pracujących w tym zawodzie, zrzeszonych w tej organizacji.

– Wprowadzając deregulację, rząd zapowiadał, że zmiany przyniosą wzrost zatrudnienia w sektorze nieruchomości, a rynek sam zweryfikuje poziom jakości oferowanych usług – mówi Leszek A. Hardek, prezydent PFRN. – Niestety, intencje ustawodawcy nie do końca pokrywają się z rzeczywistością – dodaje.

Z sondażu przeprowadzonego przez PFRN wynika bowiem, że po 1 stycznia 2014 r. w 68 proc. badanych biur struktura zatrudnienia pozostała bez zmian, a w 12 proc. doszło do zwolnień.

W ostatnich dziesięciu miesiącach tylko co piąty ankietowany zatrudnił nowe osoby. Aż 63 proc. badanych, przyjmując nowego pracownika, najpierw sprawdza, czy ma on licencję. Ich zdaniem jest to najlepsze potwierdzenie umiejętności.

Decydując się na zatrudnienie nowych pracowników, biura nieruchomości kierują się także doświadczeniem w zawodzie: 45 proc. ankietowanych najchętniej dałoby pracę osobom w wieku 35–45 lat, a kolejne 38 proc. w wieku 25–34 lata.

Również weryfikacja nieprzygotowanych lub nieuczciwych pośredników przez rynek okazała się nieskuteczna. Klienci nie potrafią zdecydować, który podmiot powinien pozostać w branży.

Według aż 84 proc. ankietowanych konsumenci nie umieją ocenić jakości świadczonych usług. A jest to niezwykle ważne, gdyż często oddają w ręce pośredników nieruchomości dorobek całego życia.

Otwarcie rynku dla osób bez wymaganych kompetencji – według tego sondażu – okazało się błędem. Obowiązująca od 1 stycznia ustawa deregulacyjna zniosła obowiązek posiadania licencji zawodowej przez pośredników w obrocie nieruchomościami. Nie muszą też mieć wykształcenia wyższego ani ukończonych kierunkowych studiów podyplomowych. Wystarczy wykształcenie podstawowe.

Zlikwidowano ponadto odpowiedzialność dyscyplinarną w tej profesji.

Jedyny wymóg, jaki ustawa pozostawiła, dotyczy obowiązku ubezpieczenia się od odpowiedzialności cywilnej.

Mimo że zniesiono ustawowy obowiązek uzyskiwania licencji, to dwie organizacje branżowe zdecydowały się je wydawać. Chodzi o PFRN oraz Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami.