Dodaje, że szybko znikają także małe lokale w dobrym stanie, wyceniane na ok. 200 tys. zł. I tak w dwa tygodnie, jak podaje WGLiN, sprzedała się 26,8-metrowa kawalerka przy ul. Redutowej. Ten lokal po remoncie zmienił właściciela za 228 tys. zł. Tydzień wystarczył na transakcję właścicielowi 45-metrowej dwójki w Miasteczku Wilanów. Mieszkanie sprzedało się za 335 tys. zł.

– Trzeba też pamiętać, że klienci lubią kupować nowe mieszkania, pomimo że ich ceny są z reguły wyższe niż średnie na rynku wtórnym – zauważa Edyta Krakowiak. – Wysyp nowych inwestycji nie jest zagrożeniem dla rynku mieszkań używanych w lokalizacjach centralnych. Nowe osiedla rosną głównie na obrzeżach – wyjaśnia.

Według Pawła Zeliasia, szefa firmy SalonDomow.pl, na prawdziwą wiosnę na rynku mieszkaniowym przyjdzie nam jeszcze poczekać. – Większego zainteresowania nieruchomościami można się spodziewać po świętach, ale już dziś widać zwiększoną aktywność klientów gotówkowych – zwraca uwagę Paweł Zeliaś. Ekspert zauważa, że błyskawiczne transakcje dotyczą m.in. lokali objętych dopłatami w ramach programu „MdM". – Pula dopłat na ten rok została już jednak wyczerpana – przypomina Paweł Zeliaś.

Dodaje, że deweloperzy mają możliwości korzystania z puli dopłat przeznaczonej na 2017 rok. – Na rynku wtórnym sprawa jest bardziej skomplikowana, ale przy zastosowaniu pewnych narzędzi można również z programu skorzystać. Pamiętajmy też, że limity dla nowych mieszkań są wyższe, co oznacza, że więcej lokali może być kupionych na kredyt z dopłatą.

Według szefa SalonuDomow.pl, biorąc pod uwagę limity dopłat, wojna cenowa między rynkiem pierwotnym a wtórnym nie jest możliwa.