Spółdzielca będzie mógł wystąpić w tej sprawie do spółdzielni w dwóch wypadkach (pierwsza możliwość istniała dotychczas, druga jest całkowicie nowa):
- gdy spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego do gruntu, na którym stoi budynek z lokalem spółdzielcy, nie ma więc uregulowanego stanu prawnego gruntu pod budynkiem,
- [b]lokal spółdzielcy znajduje się w budynku, dla którego zarząd spółdzielni nie podjął jeszcze uchwały określającej odrębny przedmiot własności lub uchwała ta została zaskarżona do sądu.[/b]
[b]Uwaga! [/b]Spółdzielcy mają czas na zastanowienie się, czy skorzystać z tej możliwości czy nie. [b]Przepisy przyznające im prawo do przekształcenia lokatorskich praw we własnościowe mają obowiązywać do 31 grudnia 2012 r.[/b] Ustawodawca wydłużył więc ich ważność o dwa lata.
Dotychczas ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przewidywała, że przepis w tej sprawie przestanie obowiązywać z końcem 2010 r.